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台中綠線預計明年通 這站漲最多

2017/02/24 17:14 文/記者朱語蕎

台中捷運綠線預計明年底試營運,沿線年漲幅1.2%,G16烏日站漲最多。

不只機捷通車有話題,台中捷運綠線因車廂抵台,預計2018年通車,也成為台中最夯利多,根據住商機構依據內政部實價登錄統計綠線各站平均單價,全線2016年平均房價為16.6萬,相較2015年微幅上漲1.2%,僅4站周邊房價下滑,其中G16烏日站上漲最多,跌最深的則是G10a文新公園站。

 

住商不動產台中高鐵加盟店店東柯恒昌表示,烏日區為台中三大副都心之一,有國道1號、3號及74快速道路,對外交通連結便利,不過目前生活機能不足去年交易並不熱絡,區內房價高低不一,中古華廈、大樓單價約12~14萬,一般新成屋單價約在15~17萬,但如龍寶建設等知名建商所推建案,單價則在20~30萬之間,去年及前年房屋價格並無顯著變動,主要在於交易量較少,讓烏日站附近均價易受個案拉抬。

 

綠線從G5到G12都沿著文心路發展,該區段沿線生活機能也較為便利,但房價漲跌不一,其中文心公園站跌幅達12.1%最多,大家房屋台中大墩店店東葉俞麟指出,文心公園周邊多為高級住宅,2年內新成屋每坪約35萬以上,中古屋每坪18~20萬,因許多屋主購屋期間在2年前房價高點,財務狀況較緊迫的屋主才會拋售或平轉。

 

住商機構中區協理賴萬指出,2016年不動產市場相對冷清、建商推案保守,而買方多持觀望態度且追求低單、低總物件,不過綠線沿線生活機能佳,部分區域房價基期低,儘管整體房市下滑,沿線房價仍具有支撐效果。

 

台中綠線各站周邊房價(萬/坪)

站名

站名

2016年均價

2015年均價

漲跌幅

G0

北屯機廠

 -

 -

-

G3

下舊社

 -

 -

-

G4

松竹

      13.8

      13.5

2.2%

G5

二分埔

      13.8

      12.6

9.3%

G6

文心崇德

      18.7

      21.1

-11.5%

G7

水湳

      18.6

      16.4

13.1%

G8

文華高中

      16.6

      15.9

4.4%

G8a

櫻花

      17.3

      19.1

-9.6%

G9

市政府

      19.2

      17.9

7.3%

G10

溝子墘

      20.4

      19.8

3.0%

G10a

文心公園

      19.8

      22.5

-12.1%

G11

南屯

      19.5

      18.6

5.0%

G12

麻滋埔

      20.3

      20.3

0.2%

G13

中山醫大

      14.2

      13.9

2.2%

G14

九張犁

      12.1

      11.0

10.3%

G15

九德

      12.2

      12.6

-3.3%

G16

烏日

      16.5

      14.5

13.6%

G17

新烏日

      13.4

      13.4

0.1%

全線統計

      16.6

      16.4

1.2%

資料來源:內政部實價登錄,住商機構企劃研究室整理

統計範圍:捷運站周邊500公尺內之房屋

 

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