台中綠線預計明年通 這站漲最多
台中捷運綠線預計明年底試營運,沿線年漲幅1.2%,G16烏日站漲最多。
不只機捷通車有話題,台中捷運綠線因車廂抵台,預計2018年通車,也成為台中最夯利多,根據住商機構依據內政部實價登錄統計綠線各站平均單價,全線2016年平均房價為16.6萬,相較2015年微幅上漲1.2%,僅4站周邊房價下滑,其中G16烏日站上漲最多,跌最深的則是G10a文新公園站。
住商不動產台中高鐵加盟店店東柯恒昌表示,烏日區為台中三大副都心之一,有國道1號、3號及74快速道路,對外交通連結便利,不過目前生活機能不足去年交易並不熱絡,區內房價高低不一,中古華廈、大樓單價約12~14萬,一般新成屋單價約在15~17萬,但如龍寶建設等知名建商所推建案,單價則在20~30萬之間,去年及前年房屋價格並無顯著變動,主要在於交易量較少,讓烏日站附近均價易受個案拉抬。
綠線從G5到G12都沿著文心路發展,該區段沿線生活機能也較為便利,但房價漲跌不一,其中文心公園站跌幅達12.1%最多,大家房屋台中大墩店店東葉俞麟指出,文心公園周邊多為高級住宅,2年內新成屋每坪約35萬以上,中古屋每坪18~20萬,因許多屋主購屋期間在2年前房價高點,財務狀況較緊迫的屋主才會拋售或平轉。
住商機構中區協理賴萬指出,2016年不動產市場相對冷清、建商推案保守,而買方多持觀望態度且追求低單、低總物件,不過綠線沿線生活機能佳,部分區域房價基期低,儘管整體房市下滑,沿線房價仍具有支撐效果。
台中綠線各站周邊房價(萬/坪)
站名 |
站名 |
2016年均價 |
2015年均價 |
漲跌幅 |
G0 |
北屯機廠 |
- |
- |
- |
G3 |
下舊社 |
- |
- |
- |
G4 |
松竹 |
13.8 |
13.5 |
2.2% |
G5 |
二分埔 |
13.8 |
12.6 |
9.3% |
G6 |
文心崇德 |
18.7 |
21.1 |
-11.5% |
G7 |
水湳 |
18.6 |
16.4 |
13.1% |
G8 |
文華高中 |
16.6 |
15.9 |
4.4% |
G8a |
櫻花 |
17.3 |
19.1 |
-9.6% |
G9 |
市政府 |
19.2 |
17.9 |
7.3% |
G10 |
溝子墘 |
20.4 |
19.8 |
3.0% |
G10a |
文心公園 |
19.8 |
22.5 |
-12.1% |
G11 |
南屯 |
19.5 |
18.6 |
5.0% |
G12 |
麻滋埔 |
20.3 |
20.3 |
0.2% |
G13 |
中山醫大 |
14.2 |
13.9 |
2.2% |
G14 |
九張犁 |
12.1 |
11.0 |
10.3% |
G15 |
九德 |
12.2 |
12.6 |
-3.3% |
G16 |
烏日 |
16.5 |
14.5 |
13.6% |
G17 |
新烏日 |
13.4 |
13.4 |
0.1% |
全線統計 |
16.6 |
16.4 |
1.2% |
資料來源:內政部實價登錄,住商機構企劃研究室整理
統計範圍:捷運站周邊500公尺內之房屋
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