台南房市價格微修正 新市區月跌幅最明顯 中西區、新營區及安南區微幅上漲

台南7月份大廈與透天的價格指數與前期相較皆下滑，價格修正月跌幅以新市區最明顯達0.49%，但中西區、新營區及安南區則微幅上漲，仍受惠建設效應。

台南住宅市場近期因各行政區受重大開發計畫推進與新建案完工時程不同，房價表現漲跌互見。最新統計，台南7月份大廈的價格指數為151.32，透天住宅的價格指數為133.12，與前期相較皆下滑，價格修正月跌幅以新市區最明顯達0.49%，但中西區、新營區及安南區則微幅上漲，仍受惠建設效應。

台南市長黃偉哲表示，本市持續推動各項開發建設，近期標售麻豆工業區、九份子重劃區及北安商業區等3處市地重劃區抵費地，共計標脫10筆土地。其中麻豆工業區鄰近麻豆交流道，可鏈結南部科學園區科技之相關產業，以滿足產業需求與發展；九份子重劃區為全台第一個低碳示範社區，鄰近安南區商圈，周邊生活機能完整，聯外交通方便；北安商業區位處安南區之蛋黃區，以公園廊道串聯區內公園與開放空間，型塑商業環境亦活絡周邊住宅機能。

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地政局長陳淑美指出，進一步觀察各行政區的住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期相較呈現微幅下跌，其中以新市區的月跌幅最高，較前期微幅下跌0.49%，其次為善化區以及佳里區，月跌幅均較前期分別微幅下降0.35%及0.31%。

此外，仍可觀察到部分行政區月變動率維持於正成長，如中西區、新營區及安南區，月漲幅分別為微幅上漲0.35%、0.29%及0.11%。若與去年同期比較，僅新營區微幅上漲3.08%，其他行政區皆呈下跌走勢。

地政局長陳淑美也提醒，觀察多數行政區價格仍呈現修正格局，反映出在房貸政策持續緊縮與第七波信用管制影響下，購屋族群的資金取得不易，進一步壓抑價格表現。短期內，受政策變化影響，房價仍面臨下行壓力。

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