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換狀才開跑 房價卻領先衝！塭仔圳周邊新案搶先站上6字頭
新北市塭仔圳市地重劃案正式進入換狀階段，第一區土地公告期滿後，無異議土地已陸續完成權利變更。(圖/資料照)
新北市塭仔圳市地重劃案正式進入換狀階段，第一區土地公告期滿後，無異議土地已陸續完成權利變更，新莊地政事務所寄出換狀通知，地主可至全市各地政事務所辦理，透過分流減少人潮，整體重劃作業穩定推進，鄰近的港泰自辦重劃區已有多個新案登場，成交均價站穩每坪6字頭。
新北市塭仔圳市地重劃案正式進入換狀階段，第一區土地分配公告期已屆滿，無異議的土地陸續完成權利變更登記，新莊地政事務所近日已寄出所有權狀更換通知，地主可即日起至全市任一地政事務所辦理換狀，不受轄區限制，透過分流方式減少人潮擁擠與奔波，整體重劃作業進度穩定推進，也為區域開發注入新的市場動能。
隨著換狀進度啟動，加上重劃區腹地廣大、鄰近65快速道路與機捷等交通利多，近年推案熱度逐漸升溫，鄰近港泰自辦重劃區已有多個新案陸續進場，實價資料顯示成交均價約每坪 62 萬元，市場氛圍持續增溫。
塭仔圳第一區共有4,000多名地主、8000多筆土地，為配合大街廓開發並降低爭議，新北市府訂定「塭仔圳土地調整分配原則」，受理 788 件調整申請，將破碎地籍整合為形狀方整、面積適中的土地，重劃後筆數降至約1000多筆，土地利用效率與整體價值大幅提升，也為後續開發奠定基礎。
目前塭仔圳重劃區仍處於配地進行中，但鄰近的港泰自辦重劃區已成市場焦點，區內銷售中新建案共有5個，塭仔圳位於新莊與泰山交界，過去遍布鐵皮工廠，如今經市府整合開發，街廓面貌煥然一新，鄰近65快速道路、捷運系統及輔大商圈，生活機能完整、交通條件優越，區域發展潛力強勁，根據實價資料，近一年成交均價約 62.12 萬元，市場後勢備受關注。
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