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輝達投資北士科生變 南市府:已備沙崙與南科特區2塊地供選 區域房市看俏
為積極爭取輝達總部，南市府已完成盤點，其中一塊位於高鐵特定區的武東段276-1地號產業專用區，面積約4.35公頃，隔壁為大台南會展中心。(圖:南市府提供)
輝達投資北士科園區傳出生變，經濟部正著手盤點全國用地，台南市長黃偉哲也向中央表達積極爭取輝達總部的意願，目前市府已備好包括沙崙與南科特定區2處產業用地，區位具備鄰近半導體與或AI發展重鎮優勢。市調顯示，受惠南科四期將設置利多，目前高鐵沙崙特區的新案房價帶已站4字頭，陸續出現5字頭小宅實登價；南科特定區周圍善化與新市鬧區房價帶也站穩4字頭。
台南市長黃偉哲強調，台南作為南台灣科技的重鎮有很多優越的條件，除了充足的綠能與完整的科技產業鏈外，也有適合的土地可供輝達使用，目前盤點出可以提供使用的土地，一塊是在沙崙綠能科技園區，離高鐵站僅有走路的距離，土地產權完全是市府所有，也非常接近未來台積電將進駐的南科四期。
盤點另一塊為南市府地政局開發的南科特定區A區，地點位於安定區，目前正在進行區段徵收作業，預計今年由市府取得用地。(圖:南市府提供)
另一塊土地則在南科台南園區附近由市府開發的南科特定園區，是市府可以立刻規劃使用的，對於輝達未來跟台積電的溝通與地緣連結都非常便利，兩塊專區面積均在四公頃以上，且土地權管單純，與其他民間單位沒有產權合約問題，台南市作最好的準備、提供最優質的選擇，盼望輝達能審慎評估後再做決定。
南市府經發局說明，目前已完成盤點，分別是位於高鐵特定區的武東段276-1地號產業專用區，面積約4.35公頃，隔壁為大台南會展中心，步行至台南高鐵站僅需5分鐘，且鄰近中研院、國家實驗研究院、工研院、陽明交大台南校區等重要學研單位。
另一塊為市府地政局開發的南科特定區A區，地點位於安定區，目前正在進行區段徵收作業，預計今年由市府取得用地。鄰近南科台南園區與樹谷園區，面積約4.1公頃可作為廠房或研發、試量產基地，距離台積電、聯電等公司，僅需10分鐘的車程，且鄰近國道1號。
市調與實價登錄顯示，受惠高鐵站區三井OUTLET PARK購物中心商圈開發、沙崙綠能智慧科學城建設與南科四期開發計畫推動，沙崙特區的輕豪宅預售新案售價帶紛紛站上4字頭，去年10月已出現約30坪小宅最高實登價每坪達54.1萬元。南科特定區周圍的善化與新市鬧區，也成為南科新貴購屋重點區，目前區域新案售價帶也站穩4字頭，但周圍蛋白區仍出現3字頭的售價，蛋白區也有部分電梯華廈產品以2字尾搶客，也吸引置產客進場。
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