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不想煩租客也能收租？現成房東崛起
六都加新竹縣市中，以新北市數量增加161家最多，但總數量仍以台北市最多，今年Q2已有380家住宅服務業者登記營業。(圖/台灣房屋提供)
包租代管業蓬勃發展觀察內政部不動產平台資料，近三年租賃住宅服務業業者家數變化，今年Q2為止，全國租賃住宅服務業業者1947家，跟三年前同期相較，增加了803家，增幅達70%，而六都加新竹縣市中，以新北市數量增加161家最多，但總數量仍以台北市最多，今年Q2已有380家住宅服務業者登記營業。
2018年租賃專法上路，租屋市場越來越被重視，包括推動租賃人員證照，推出住宅租賃契約範本，包租代管業如雨後春筍般蓬勃發展，近年政府大力推動租賃補貼以及公益出租人提高免稅額，更加使房東這個職業透明化且制度化，也把租賃住宅服務業的餅持續做大，促進產業規模成長。
租賃住宅服務業者，北台灣三都加起來就有947家，等於占了全國家數的半數，北北桃三都工作機會充沛，外地求職的人口眾多，因此仍是租賃需求的發展熱區。在政策的宣導和租賃補助的核對下，房東們逐漸有繳稅的觀念，此外，許多接手家產的二代無暇管理房產，也需要包租代管業的服務協助，因此讓業者有更多發展空間。
進一步觀察，住宅服務業成長幅度最快的是高雄市，三年增加114家，增幅達131%。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，租賃服務業可在房東與房客兩方的媒合、保障上有所幫助，不過對房客而言可能有額外費用，或是租金稍高，而租賃在台北市或北台灣者的資產實力相較高，就會是這類業種的主力地帶。
而之於房東則有兩層面，一方面對於租客要求較高、房產價值較高的房東來說，這類業者可篩選租客條件，或是處理相關事宜，持有方可省下麻煩，遂成趨勢。另一方面反之為租件稍有問題，提供公益出租、社宅還有節稅的可能，媒合的群群同樣能讓房東較為放心。
不過租屋市場還是不算透明，陳炳辰分析，對於政策與補貼都會大打折扣，且稅制上也不公平，仍有賴政府勾稽相關數據，也能與民間單位合作，在租金的掌握、調控與顧及弱勢上得以有施力點來施策。
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