粉絲團
不是不想買台北、是根本買不起！新北8字頭房價反成最後淨土？
據實價資料顯示，近年房價高漲，新北第一圈的中永和、板橋、新店、三重等地區新屋房價陸續網8字頭靠攏。（圖/資料照）
房價近年暴漲，新北市第一環房價蹭蹭漲，新店、中永和、板橋、三重新建案開價8~9字頭一堆，不少人都好奇為何不乾脆買台北市中古屋或傳統低價的文山、內湖、萬華、北投等地區的新案。對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，民眾對北市房價印象似乎還停留在過去，現在不是選擇買哪的問題，而是北市真的買不起，只能往外圍購屋。
據實價資料顯示，近年房價高漲，新北第一圈的中永和、板橋、新店、三重等地區新屋房價陸續網8字頭靠攏，甚至永和近一年新屋均價還已站上9字頭，而相對新北精華區的高昂房價，傳統北市房價較低的區域，房價更是驚人，近一年新案成交均價「內湖」每坪109.59萬、「北投」107.66萬、「文山」104.6萬、「萬華」96.96萬，不僅比新北新案房價最高「永和」的96.96萬還更高，就算北市這些傳統低價區的一般住宅大樓均價，也都高達80~90萬，也普遍都高於新北第一環的新案均價，也難怪近年有脫北潮，選擇往新北購屋的人這麼多。
因此，近年新北第一環房價能持續上攻，除了有捷運重大建設、重劃區開發的利多加持外，北市房價早已漲到買不起，才是更重要的關鍵。近一年北市傳統大家認為房價比較低的內湖、北投、文山、萬華等地區，隨著內科、北士科、捷運南環段與萬大線興建等題材發酵下，新案房價早已突破百萬，更帶動區域房價大漲，房價早已不可同日而語。
現在北市買個30坪新案，可能只能買到2房+車位，總價卻要高達3000萬以上，連百萬年薪都難以負擔，也難怪一般受薪族開始大量離開北市，前往新北、桃園等地區購屋。據內政部資料可發現，北市不僅近年人口大量遷出，今年統計前8月淨遷出人口數還高達39000人，就居各縣市之冠，高房價的衝擊可見一斑。
而且，隨著北市全區新案破百萬後，高房價、民眾買不起房的問題可能正逐漸擴大。以往大家同樣預算，雖買不起北市，但卻可以在新北第一環的精華區買新屋產品，但如今隨著這些新北精華區房價狂飆到8-9字頭，過往2000萬可以在新北買到大3房新屋，但如今新北多區預售單價都出現百萬的成交紀錄下，現在可能只能買到20坪左右的小兩房產品。雙北精華區目前房價如果繼續飆漲下去，恐怕會很多購屋者感到絕望，估計不是只能望屋興嘆，就是只能往新北第二圈的林口、三峽、淡水、鶯歌等地找屋，或擴到桃園去。
陳傑鳴指出，近五年來全台房價暴漲約5成，很多地區房價甚至翻倍漲，在目前所得漲速明顯跟不上的狀況下，房價確實有泡沫化的問題。而目前央行對房市的信用管制與總量管制不鬆手，就是為了避免房市泡破繼續擴大，估計將使房市炒作大幅消風，房價短期內有下跌的可能，想買房的民眾終於可以鬆一口氣。
熱門賽事、球星動態不漏接