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喊冷喊崩、結果都出門看房？這政策鬆綁讓買氣再起
10月適逢暑假結束，加上新青安貸款鬆綁、延長「先買後賣」換屋族售舊屋期限，市場觀望氣氛稍減，帶動買氣回溫。
10月適逢暑假結束，加上新青安貸款鬆綁、延長「先買後賣」換屋族售舊屋期限，市場觀望氣氛稍減，帶動買氣回溫。房仲業者觀察，十月連假期間賞屋人潮明顯增加，首購與首換族成為主力客群。不過，由於美中貿易關稅政策尚未明朗，整體經濟仍有不確定性，部分品牌建商也趁勢推出讓利、優付或贈裝修等方案，吸引民眾進場看屋。
其中，14期重劃區指標案「舜元悟野」以「三球野奢宅」概念打造運動社區，總價約3000~4000萬元，鎖定自營商與家庭客等剛性需求族群，舜元建設表示，開案以來來客數穩定，每週約4~5組，且來客準確率高於往年，顯示目前市場雖不若以往熱絡，但賞屋者多屬實際評估購屋的剛性買方。
受惠於新光三越中港店復業話題帶動，七期生活圈再度成為市場焦點，「達麗拾穗」採訂簽8%起，限量工程0付款，連假期間賞屋熱度不減，現場來客穩定、洽談氣氛熱絡，現場指出，近期不少自住與換屋族趁假期前來了解產品與付款方案，顯示市場對具長期發展潛力的核心地段仍抱持高度信心。
豐邑建設表示，連假期間各案場來客數較平日略有增加，部分潛在買方受惠於新青安貸款政策與換屋期限放寬，重新評估購屋計畫並進場詢問。雖然市場信心仍在恢復階段，成交效益尚需時間發酵，但從連假期間穩定成長的賞屋人潮可見，購屋族信心正逐步回升，也為第四季市場注入正面訊號。
觀察首購市場，如鄰近台74甲線的彰化花壇「格睿松花苑」別墅案，每週吸引逾10組賞屋人潮，目前銷售率已達30%，位於龍井「新光田特區」的新案「櫻花向上之櫻」開案以來賞屋熱度不減，近兩週每週均吸引約10組來客，十月連假期間每日預約約4~5組。
謙里廣告總監朱自仁分析，隨新青安貸款條件鬆綁，市場詢問度明顯回升，特別是總價約1,000至1,500萬元的預售案，吸引不少首購與首換族積極洽詢。另一方面，成屋市場也出現鬆動跡象，部分屋主售出舊屋後轉作新案頭期款投入，使第四季具換屋屬性的預售市場有望出現一波交易量。不過他也提醒，整體市場仍受國際政經不確定因素影響，觀望氛圍尚未完全消散，購屋族仍以剛性需求為主。
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