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【高雄】軌道建設、賣場與百貨商圈加持 鼎山生活圈輕豪宅市場崛起
鼎山生活圈坐擁學區、商圈、綠地、交通優勢，輕豪宅大樓市場崛起。
北高雄鼎山生活圈的發展，坐擁家樂福、大樂、好市多量販賣場充裕消費機能，同時對外交通迅速便利，並串連大片公園綠意環境，加上迅速連結中山高九如交流道、台1線省道便利交通優勢，且捷運黃線建設計畫帶動，迅速刺激區域地價與房價行情走高，成為北高雄熱門發展區之一，帶動高質感輕豪宅大樓市場崛起。
商圈開發成熟便利 百貨賣場提供充裕消費機能
透過日後完工的捷運黃線，有利提高交通便利性。
新創開廣告專案經理蔡政成表示，北高雄近年來蓬勃發展，尤其是凹仔底一帶，同時大順路連結三民區、左營區與鼓山區，為高質感大樓推案新集中區，漢神巨蛋百貨開幕營運後，除了吸引年輕消費客群，也引進不少高檔精品專櫃，讓區域消費與休閒機能更充裕，採24小時營業的家樂福鼎山店，與大樂量販民族店、好市多美式賣場、義享天地加入營運，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高。
輕軌可迅速抵達義享天地。
生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，連結好市多美式量販店商圈，加上即將近期開幕的義享天地B館與興建中的47層富邦複合商業大樓漢神百貨三館開發案，已呈現北高雄核心商圈的發展態勢。 同時在全年無休的家樂福鼎山量販店，又刺激帶動整個高雄科技大學城商圈的蓬勃發展，包括建工商圈、大順商圈、鼎山商圈一帶，周邊商家持續繁榮發展，同時捷運黃線已動工興建，路線也經過鳥松長庚醫院、本館路、建工路、民族一路，且鼎山生活圈迅速連結台1線省道與中山高九如交流道，聯外交通順暢便捷。
經由大順路可迅速連通興建中的富邦漢神百貨三館基地。
生活圈內除了有輕軌C26、C27、C28站，還有正在興建中的捷運黃線，未來將串連鳥松、三民、新興、苓雅、鳳山及前鎮等行政區，預計最快於2032年優先路段通車，結合現有捷運紅、橘兩線，環狀輕軌與臺鐵路線，可望進一步提升交通便利性，強化與市中心的連結，對建工商圈無疑是一大利多。
鼎山生活圈不但有全聯、家樂福、小北百貨、寶雅等賣場，同時也鄰近大樂購物中心、義享時尚廣場、好市多大順店與興建中的富邦漢神三館等百貨採買設施。教育資源更是一大亮點，從幼兒園、小學到大學一應俱全，包括鼎金國小、鼎金國中、立志高中，以及高雄科技大學建工校區、育英護專都在附近，人文氣息濃厚，醫療部分鄰近高醫，生活機能成熟，吸引不少家庭自住客購屋。
生活圈迅速連結中山高九如交流道。
（專家意見）新創開廣告專案經理蔡政成
鼎山生活圈的對外交通頗為便利，並迅速連通澄清湖風景區，型塑成優質的居住環境。具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢，區域內公園綠地規劃多，鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動，與迅速連結中山高九如交流道交通優勢，但商圈發展成熟也逐漸造成建地釋出稀缺，也造就輕豪宅大樓市場崛起，持續吸引都會新貴客層進駐意願提高。
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