買不起台北沒關係！新北中古屋3字頭起　這10區還能讓你成家

三重往返北市便利，是自住與置產族的長年熱區。（21世紀不動產提供）

房價居高不下，但新北市仍是不少購屋族的「成家跳板」，根據內政部不動產資訊平台資料統計，2024年至2025年第一季，新北市各行政區成屋平均單價最低僅落在1字頭、最高則達5字頭，整體價差達4倍之多。

房價最高的「五字頭俱樂部」由永和、板橋、中和與三重等核心區域組成，平均每坪單價分別為55.5萬元、52.7萬元、51.4萬元與50.6萬元，四區皆具備捷運路網與成熟商圈機能，往返北市便利，是自住與置產族的長年熱區，這些地段的預售屋成交價多落在每坪70~100萬元之間，中古屋價格相對親民，成為許多換屋族與首購族的折衷選擇。

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至於新店區雖有指標豪宅成交破百萬單價，但因安坑地區均價仍在4字頭，使全區均價被拉低至47.9萬元；而蘆洲、土城、新莊與汐止等區則維持在4字頭價位帶，兼具交通與生活機能優勢，市場買氣穩定。

若鎖定3字頭區段，泰山、五股、樹林、三峽、深坑等地成為相對親民的選項，隨著萬大樹林線、環狀線南北延伸段等捷運工程推進，交通便利性可望大幅提升，特別是樹林地區，未來捷運通車後房價仍具成長空間。

觀察整體新北市中古屋市場，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，目前仍有10個行政區單價落在1~3字頭，包括淡水、鶯歌、八里、三芝與瑞芳等生活圈，購屋族若預算有限，不妨將目光放遠至這些外圍區，掌握捷運題材與生活機能兼具的新興地段，多比較、多看屋，依然有機會在大台北找到「嘟嘟好的家」。

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