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撿便宜反被坑！買法拍屋忘了這件事恐慘賠1萬5
依《契稅條例》第2條規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。（資料照）
吳小姐日前致電詢問，自己近日於法院標購取得法拍屋，是否能直接前往地政事務所辦理過戶登記？對此，台中市政府地方稅務局提醒，別急著辦過戶！
依《契稅條例》第2條規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。
地方稅務局說明，民眾透過法院標購房屋，性質上屬於買賣行為，拍定人自領得法院核發的「權利移轉證書」之日起，即取得建物所有權。不論該房屋是否已於地政機關辦理保存登記，都應在收到權利移轉證書的30日內，填具契稅申報書，並檢附相關文件，向房屋所在地稅捐稽徵機關完成契稅申報，以免影響後續過戶流程。
該局進一步指出，法院拍賣案件可依「房屋評定標準價格」或「標購價格」擇低申報，並按6%的稅率核課契稅。不過，若未依期限申報，每逾3日將加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，不得超過1萬5,000元。
地方稅務局特別提醒，民眾購得法拍屋後，應留意申報期限與文件完整性，確保稅務程序順利完成，避免因延誤申報而遭罰，影響權利登記與過戶進度。
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