利多來了！林口又要多一條軌道　這一區房價衝上6字頭

林口輕軌行經的文化二路屬於家福樂生活圈，目前區內推案火熱，近一年成交均價站上6字頭。(圖/資料照)

1200通勤月票上路後，桃園機場捷運運量明顯成長，也進一步帶動林口地區通勤人口成長。新北市府因此提報「林口輕軌」納入捷運優先路網，獲交通部原則同意，成為下一階段重點推動的軌道建設。新北捷運局指出，林口輕軌運量已達輕軌開發門檻，每公里約3,500人次，後續將啟動可行性研究，而輕軌行經的文化二路屬於家福樂生活圈，目前區內推案火熱，近一年成交均價站上6字頭。

林口輕軌規畫採X型路網，全長約7公里，一端自粉寮路起，經林口舊市區、文化二路跨越高速公路，銜接至長庚醫院及機場捷運A8站；另一端則延伸至林口工業區及A9站，中山路以南採高架設計，並於A8預留與桃園龜山輕軌銜接介面，目前新北捷運局正進行可行性研究，完成後將提報中央審議。

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其中，輕軌行經的文化二路正屬於林口家樂福生活圈核心，該區位於林口重劃區中段，交通以文化二、三路及仁愛路為主幹，生活機能由家樂福量販店與昕境廣場支撐，影城、主題餐廳與零售商圈完善。教育資源則涵蓋頭湖國小、林口國中與新北美國學校、奇異鳥美語學校等私立學校，形成高質感學區生活圈。

根據實價登錄，林口家樂福生活圈近一年成交均價約60.14萬元，年漲幅約7%，新建案約20個在銷，預計林口輕軌正式開工前應先試辦先導公車，讓民眾提前熟悉未來捷運路線，為林口輕軌奠定基礎客源。

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