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台南東區新建案比拚地段、節能減碳、規劃特色 平實重劃區領軍周圍跟進
位在台南東區仁和商圈的預售建案「宏福悦」，聚焦「建材規範」與「能源管理」兩大面向，最大化節能減碳效益，榮獲全台首座「翡翠級減碳認證」接待中心殊榮。(圖:業者提供)
台南市東區為房價指標區，目前以平實營區重劃區為核心，房價帶出現6字頭，周圍5分鐘車程的虎尾寮重劃區與仁和商圈，房價帶則分別達5字頭與4字尾，新案紛紛訴求地段優勢與規劃特色，並且在節能減碳、公設內容與軟性服務加強，以爭取都會新貴客層與多金置產族青睞。
國城建設在平實公園旁新推出的「國城寳實」，由知名張瑪龍、陳玉霖聯合建築師事務所，以及曾為日本藍瓶咖啡打造多間極具特色商業空間的知名建築師「芦沢啓治」共同操刀，將融合在地歷史脈絡與人文美學，打造具指標性的住宅作品。
市調顯示，國城建設在平實公園旁新推出的「國城寳實」，基地面積約達8600坪，由設計2025大阪萬博台灣館「TECH WORLD館」的張瑪龍、陳玉霖聯合建築師事務所，以及曾為日本藍瓶咖啡打造多間極具特色商業空間的知名建築師「芦沢啓治」共同操刀，將融合在地歷史脈絡與人文美學，打造具指標性的住宅作品。最新實價登錄顯示，「國城寳實」已達170筆，單坪實登價最高已達65.68萬元，該區「浩瀚無極」陸續出現多筆6字頭實登價。
目前「國城寳實」可售戶達594戶住家，規劃樓高20~24層、地下4層，安排25~75坪的2~4房與32%低公設比，一樓公設規劃接待大廳、ADD全日餐廳、游泳池、戶外吧檯、圖書室、媽媽教室與音樂教室、KTV、兒童遊戲室、多功能室、健身房、瑜珈室、視聽歌唱宴會廳等。 虎尾寮重劃區位於復興國中對面的品舜「舜之璽」景觀豪宅大樓實價登錄最高已達61.51萬元。虎尾寮重劃區內，近來也有永龍、宗大、日東昇等在地品牌建商規劃高質感大樓案，其中「宗大虎隱」今年5月份，出現一戶10樓3房單坪實登價已達61.95萬元的區域高檔行情。
品舜開發董事長洪榮章認為，虎尾寮重劃區坐擁復興國中小優質學區，多年來已營造高級別墅區的優質居住氛圍，且道路系統、公園綠地規劃完善，成為多金換屋族自住與置產優選區。
財團法人臺灣營建研究院長邱建國(圖右)，親自頒證給海悅國際總經理王俊傑(圖左)。(圖:業者提供)
由海悅機構與宏福實業集團合作、位在台南東區仁和商圈的預售建案「宏福悦」，實價登錄已達158筆，單坪成交價多介於46~48萬元之間，榮獲全台首座「翡翠級減碳認證」接待中心殊榮，今(21)日於接待中心現場舉行隆重的頒證典禮，由財團法人臺灣營建研究院邱建國院長親自頒證給海悅國際總經理王俊傑。
臺灣營建研究院長邱建國指出，國內綠建築推動已有成效，建築業界推動節能減碳，最容易的作法即為選擇綠建材，如低碳水泥、鋁模板等，可提高減少二氧化碳與建材循環利用成效，也利迎合國際ESG趨勢。
海悅國際總經理王俊傑表示，為響應全球ESG浪潮與環境永續的趨勢，公司以邁向「淨零碳排」為使命，領航業界推動節能減碳，以宏福悦接待中心作為首個減碳示範場域。從設計、施工、使用到撤場，建構一套完整且具系統性的節能減碳流程，透過循環減量的設計，使減碳成效達到42%，相當於約15,000棵樹一年的存碳量，並成功節省約239噸建築資材，整體經濟循環度高達55%，大幅超越傳統建築水準。日後公司自建案也將邁向能效宅，包括採用綠色建材與工法，期許能對建築業推動節能減碳有所貢獻。
王俊傑說，延續對品質與環境的承諾，「宏福悦」建築團隊在施工與用料上，同樣落實高規格的低碳建築理念。具體而言，結構採用低碳混凝土，自施工階段即著手降低碳排放；工法導入可重複使用的鋁模技術，有效減少營建廢棄物，同時提升施工品質與精準度；室內地板則是選用獲得綠建材標章的太格木地板，具備環保認證與耐用性，為住戶打造更健康宜居的生活空間。
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