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直擊/新莊最貴商辦首度開箱 單坪最高開價直逼8字頭
Aedas凱達環球全球溫子先博士打造新莊副都心商辦案「國家壹號廣場」(圖/記者張瀞勻攝)
新莊副都心近期指標大案接續登場，而最受矚目的商辦案「國家壹號廣場」23日正式現身，總銷達300億元，開價每坪72~78萬元，以最小75坪計算，總價約6000萬元起，預計12月中旬正式銷售，預計公開後將刷新新莊商辦價格天花板。
「國家壹號廣場」由四大頂尖團隊聯手打造，包括興富發建設、國際五大建築師事務所之一 Aedas、頂級奢華飯店御用設計品牌G.A Design，以及日商營建龍頭之一的台灣大林組，全案分為A、B兩棟，A棟預留中大型企業整棟或半棟採購，B棟則以中小企業為主，首波公開即由B棟打頭陣。以權狀75坪產品為例，深度約19米、寬度約8米，方正開闊，可靈活規劃為彈性辦公室或董事長招待會所。
目前接洽企業多元，興富發特助李妍蓁指出，光是中小企業詢問就超過百組，樓下店面亦有銀行洽談進駐，基地周邊涵蓋楓江產業園區、化成工業區、新北產業園區，以及正拆遷重整的塭仔圳重劃區，正好符合傳產業者轉型為「廠辦分離」模式之需求。
權狀75坪產品為例，深度約19米、寬度約8米，方正開闊，可靈活規劃為彈性辦公室或董事長招待會所。(圖/記者張瀞勻攝)
產品規劃75坪、93坪與98坪，整層約800坪，採全毛胚交屋，除新莊在地企業主外，還包括三重、中和、土城等地業者，橫跨生技、科技電子、車用電子、醫美、紡織、室內設計與活動公關等產業，其中科技業占比約五成，不乏AI產業鏈下游隱形冠軍，亦有企業為舊換新而進場。
「國家壹號廣場」開價每坪72~78萬元，總價約6000萬元起，將刷新新莊商辦價格天花板，李妍蓁強調，目前周邊商辦行情約64~67萬元，「我們有信心創下新高價，關鍵在於地段、整體規劃與四大團隊的品牌支撐。」
根據統計，興富發今年線上銷售商辦案包括總銷近150億元的「國家企業廣場」、位於大內科、總銷74億元的「興富發T1」等，全年商辦推案總銷累計已逾 800億元，加上年底推出的「國家壹號廣場」，整體商辦推案量將上看 1,100億元。
「國家壹號廣場」開價每坪72~78萬元將刷新新莊商辦價格天花板。(圖/記者張瀞勻攝)
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