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營造升溫、房市降溫！一邊趕工一邊苦撐買氣
營造業部分，受惠於先前因工料上漲與缺工延誤的建案，近期陸續進入交屋階段。
根據台灣經濟研究院最新調查結果，經模型試算後，9月製造業與營建業營業氣候測驗點持續上揚，惟服務業測驗點再度轉為下跌，顯示整體景氣動能仍呈現產業分歧，其中台經院模型試算結果顯示，2025年9月營建業營業氣候測驗點為97.35點，較8月的96.55點增加0.80點，顯示營造業景氣續呈回升態勢。
台經院指出，營造業部分，受惠於先前因工料上漲與缺工延誤的建案，近期陸續進入交屋階段，工程進度與銷售同步回升，加上公共建設執行順利，經費達成率創近年新高，使得9月營造業景氣明顯回溫。展望未來，2026年公共建設預算較2025年顯著增加，且國內外高科技廠商持續推進建廠投資，預期將持續挹注動能，營造業景氣可望延續成長。
台經院指出，先前受工料成本上漲與人力短缺影響，部分建案工期延宕，但目前已陸續進入驗收交屋階段，帶動相關工程加速推進，銷售額明顯成長。截至7月底，整體公共建設計畫經費達成率已接近46%，創近18年同期新高，估計9月底可達62%，顯示政府多項公共工程進展順利。
第四季將進入公共工程加速趕工期，許多重大工程預定於2025年底完工結案撥款，可望有效挹注產業動能。另根據試算，2026年我國公共建設預算相較2025年在相同基準下增加16.1%，加上海內外高科技業者推動建廠計畫，帶動廠房營建、機電及管道工程等業務水位充沛，未來半年整體營造業景氣仍以成長為主。
不動產市場方面，9月六都建物買賣移轉件數月減3.5%，主要受暑假旅遊旺季與新屋交屋潮減弱影響，交易量回落。雖政策鬆綁短期提供支撐，但在央行信用管制與房貸緊縮雙重壓力下，房市仍呈現「量縮、價盤整」格局。展望未來半年，行政院與央行9月上旬相繼推出房市激勵措施，然未能扭轉整體市場低迷氛圍，全年建物買賣移轉件數恐面臨27萬件保衛戰，年減幅度達兩成以上。
台經院分析原因，主要與央行持續的選擇性信用管制、銀行房貸緊縮政策，以及川普2.0貿易政策所帶來的大環境不確定性有關，市場買氣明顯降溫，預售屋與中古屋交易量均呈現萎縮。
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