從竹科菁英最愛到觀望戰區　竹北房市跌落神壇？

目前竹北市整體房市不太理想，除了案場來客量持續低迷外，購屋族也仍多持觀望態度。(圖/資料照，信義房屋提供)

目前竹北市整體房市不太理想，除了案場來客量持續低迷外，購屋族也仍多持觀望態度，連建商都相對保守，一些指標案如大陸建設「大陸大學段案」、鴻柏建設「鴻湛」、昌益事業「御邸」等，暫時都尚未公開，據住展雜誌調查，近期為一些小規模新案進場。

華興地區有辰鴻建設系列案「辰鴻大悅6」在稍早先公開，採先建後售，使照已取得，基地近竹北夜市，距竹北國中、國小不遠，規劃8戶住家，主力為28～38坪3房，訴求公設比約23%，同區段還有昌禾營建機構「昌禾華興路案」即將登場。

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高鐵特區則有世霖開發「綠光森霖」以及松恩國際/瑞晟開發「頌子鳥」，前者規劃24戶，為22～28坪2～3房，標準層4併，開價83萬/坪；後者為全球開發產後護理之家改建案，總戶數17戶，為24~34坪2~3房，標準層3併，廣告價1788萬起，換算單價7字頭。周邊另有京和建築啟德開發「啟德隘口二街案」，眼下已釋出預告資訊，建照取得後會有進一步消息。

至於其餘建案動態，金鋐建築集團、竹北車站周邊「鋐之丘」當前正籌備，預計Q4登場，而同建商「微上」稍早釋出低自備方案（訂簽66萬起），吸引到不錯的詢問度。縣三重劃區有竹風建設「竹風真好QMAX」的外觀近完工，最快今年底可交屋，主力為30~40坪2~3房，開價有所調整為85~95萬/坪。

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