曾與GU合作...鞋業大廠驚傳12億私園法拍！台中「銘珠園」將揭開神秘面紗

被譽為「絕美密境」的台中市北屯區銘珠園，近期法院公告將以超過12.5億元底價執行法拍。(圖/取自GOOGLE街景)

被譽為「絕美密境」的台中市北屯區銘珠園，近期法院公告將以超過12.5億元底價執行法拍，該園區為大益鞋業董事長林銘洲的私人莊園，占地3,852.04坪，是2025年台中最矚目的高價法拍物件，引起市場震撼。

銘珠園為林銘洲歷時多年打造的私人林園，佔地超過3800坪，據傳園內設有假山、流水、小橋與茂密花木，景緻如詩如畫，被形容為都市中的世外桃源，園中鎮園之寶為一顆重達108噸的花蓮紋石，另有國內最大戶外水族箱，整座園區從未對外開放，珍藏盆栽老樹件件稀有。

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大益鞋業由林銘洲創立，早年以鞋底加工為起點，後發展為大型製鞋集團，曾為多家國際知名品牌代工，包括英國與日本的服飾品牌GU等，年營業額一度突破50億元，林銘洲從10萬元起家，打造出跨足製鞋、補教與休閒服務業的「大益集團」，更曾斥資上億元收購當年爆紅的「亞哥花園」。

根據法拍公告，近期大益鞋業股份有限公司、林銘洲及其配偶賴素珠名下不動產陸續流入法拍市場，共計5筆、法拍底價合計超過17億元。其中備受關注的銘珠園將於11月21日執行第一拍，底價超過12.5億元，觀察謄本資料，該物件光抵押設定就有6筆，合計達8.12億元。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，銘珠園所在地屬農業區，未來得標人僅能作為休閒農場、私人會所或景觀使用，雖土地價值高、環境優美，但受限於使用分區，開發潛力有限。若順利拍出，將成為台中地區罕見結合名人、豪宅與法拍話題的指標案件，也讓這座隱藏多年的私人密境首度揭開神秘面紗。

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