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85期重劃區交通瓶頸曹謹路打通 鳳山火車站區聯外交通更便捷 4字頭房價領軍
85期重劃區鳳山車站南側曹謹路開通工程在10月底正式完工通車。開通後，曹謹路正式銜接曹公路、和平路與五權路，將徹底改善鳳山車站周邊長期的接送交通瓶頸。(圖:高市府地政局提供)
85期市地重劃區鳳山車站南側曹謹路開通工程在10月底正式完工通車。開通後，曹謹路正式銜接曹公路、和平路與五權路，將徹底改善鳳山車站周邊長期的接送交通瓶頸，健全人行空間，並形塑鳳山地區嶄新的城市門戶意象。市調顯示，目前鳳山火車站區新案房價帶已站4字頭，引領周圍10分鐘生活圈房價帶達3字尾，輕豪宅大樓持續吸引首購客。
高市府地政局指出，第85期市地重劃區位於鳳山車站南側，是連結舊城區與新興發展區的重要節點。曹謹路全長約280公尺、寬約15公尺，工程內容包含道路側溝、人行步道銜接介面、道路鋪面及與鐵道局鳳山車站廣場出入口之銜接調整。為提升行人安全與交通順暢，工程同步於曹謹路南北兩側增設人行步道與導盲磚，讓民眾步行可順利連接車站出入口與周邊商圈，打造安全、舒適的人行環境。
地政局說明，曹謹路通車後，可由曹公路順接和平路與五權路，形成完整的交通環狀系統，紓解車站臨時接送壅塞情形，提升整體通行效率。未來可配合鳳山車站北側興建中的複合商業大樓「空中鳳城」，創造交通、商業與人流的綜效，帶動地方經濟與都市景觀發展。 第85期市地重劃區自推動以來，已陸續完成公共設施與道路建設，透過土地重劃整合都市更新與交通改善，已逐步形成宜居宜行的現代化都市空間。曹謹路的如期通車，不僅象徵重劃成果的具體展現，更是鳳山地區邁向繁榮新階段的重要里程碑。
市調與實價登錄顯示，目前鳳山火車站區周圍陸續推出的輕豪宅，實價登錄紛紛站上4字頭價位，繼南統建設推出新成屋大樓案，上櫃建商鑫龍騰開發位於鳳山火車站區旁經武路、建國路口原全美餐廳舊址基地，也將規劃樓高15層、地下3層約146戶的輕豪宅大樓，售價可望站穩4字頭。
距鳳山火車站約8~10分鐘車程的華鳳特區，對外交通順暢便利，區內屋齡新、生活機能成熟，吸引不少菁英首購族遷入。此外，交通網路完善，鄰近國道1號、國道10號、台1線省道，且坐擁雙語校園鎮北國小，並與文山商圈緊密結合，該區新成屋房價帶多在3字尾，福懋建設也在鎮北國小旁儲備約近千坪精華地，華友聯集團也在華鳳特區儲備精華地，預計規畫推出高質感輕豪宅大樓。
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