北大特區現蹤神秘大樓！完工6年未開賣　傳將啟動銷售

在地建商永裕居建設推出的「詠藝」早在2019年完工取得使用執照，屋齡約6年。(圖/取自GOOGLE街景)

三峽北大特區台北大學正門旁27層住宅大樓近期成為討論焦點，近期有網友指出，該棟將以「詠藝」案名推出，不少網友猜測開案價恐怕突破北大特區新高價，有機會達到8字頭，目前周邊新案像是「將捷朗學」最高成交已站上7字頭，但專家卻不這麼樂觀，認為單價若站上8字頭市場接受度有限。

根據市調資料顯示，在地建商永裕居建設推出的「詠藝」早在2019年完工取得使用執照，屋齡約6年，但始終未公開銷售，也未出現在實價登錄上，被網友稱為「北大最神秘大樓」。據了解，「詠藝」基地面積約1596坪，地上27層、地下4層，產品為51~77坪中大坪數住宅，一樓部分店面已租予銀行使用，網路消息一出，記者致電永裕居建設，但接聽人員未回覆推案訊息，而也有網友質疑，「中古新成屋，雖然尚未開賣，無人入住，但是多年來歷經多次颱風、地震，屋況是不是跟剛蓋好時一樣呢？」

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住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，該案多年來屢傳將開賣，卻始終未見實際動作，由於地段位於學勤路林蔭大道第一排、外觀具豪宅格局，市場一度預期開價將創區域新高，近來網傳可能開出8字頭，「目前北大特區最高成交仍在6字頭，若開到8字頭，總價恐達4000~5000萬元，市場接受度有限。」

根據實價登錄，北大特區近一年平均房價約50.46萬元，年漲約3%，區域新案穩定銷售、生活機能成熟，隨著這棟完工多年未開賣的大樓傳出重啟銷售消息，也讓市場再度聚焦北大房市的後續變化。

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