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開箱女人的天堂！房市冷到不行 他們卻三年賺千萬
「雙橡園2279」提供果嶺以供住戶使用。(圖/記者張瀞勻攝)
房市進入冷靜期，各區成交量普遍下滑，但品牌建商透過產品定位與差異化策略，持續吸引具購買力的自住與換屋族群，其中，40~50坪三房仍為剛性需求主流，隨著重劃區單價走高，這類產品的平均總價普遍落在3000萬元以上，部分個案甚至出現交屋後短期轉手仍帳面獲利上千萬元的情況。
位於單元二公益路首排的「雙橡園1518」採單棟規劃，實價登錄揭露逾百筆交易，最高單價達93.3萬元。另外，雙橡園剛交屋的「雙橡園2279」位於西屯區馬龍潭路，與七期市政特區僅一路之隔，近期甫完工交屋，即有9樓戶轉手三次皆獲利的紀錄，2022年6月預售時期以4668萬元總價入手，單價約61.33萬元，第一手屋主今年5月轉手以5800萬元成交，隨後今年8月再以5858萬元轉讓，短短3年單價從61.33萬元上漲到79.19萬元直逼八字頭。
雙橡園開發以頂級私宅為服務導向，使品牌高度曝光，雙橡園開發總經理魏櫂良表示，雙橡園2018年起成立專屬物業團隊，包含一日六餐、居家清潔、禮賓接駁車隊、專人洗車等，近期也與「SWISSPA」合作導入美容服務，對於客戶而言，雙橡園就像「女主人的天堂」、「男主人的後盾」，不過這些服務及建材規格在預售交易之前都未公開，交屋後就像開盲盒一樣，這也顯示客戶對雙橡園的信任。
另外近期其他區段3~4房產品也頗為順銷，像是位於13期昌明段的「順天MR.L」，鄰近八期生活圈，主力規劃45~90坪，總價多落在4,000萬元內，西區「勤美之真」則以大基地結合周邊綠意與商業環境，鄰近草悟道與洲際酒店，成交單價維持在8字頭，最高達85.4萬元。
無獨有偶，在雙北市也出現3房產品順銷的狀況，像是位於新莊區的「國泰曦．」目前銷售超過七成，超過75筆為3房格局交易，均價逼近8字頭，還有台北市中山區的「佳元當代美術館」目前實登25筆，有15戶為3房產品。
「雙橡園2279」與「SWISSPA」合作導入美容服務。(圖/記者張瀞勻攝)
「雙橡園2279」與「SWISSPA」合作導入美容服務。(圖/記者張瀞勻攝)
「雙橡園2279」健身房。(圖/記者張瀞勻攝)
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