最陰宅地段變黃金？　這一區嫌惡宅房價竟搖身站上百萬

有60年歷史的第一殯儀館已拆除，周邊房價站上百萬。(圖/資料照)

台北市立第一殯儀館」在2024年6正式展開拆除作業後，對於區域房市有何影響？據實價資料顯示，一殯所處的行天宮生活圈在2023年拆除時程確認後，房價開始出現明顯跳漲，區域大樓房價從2023年的85.98萬，上漲到2024年的99.21萬，而且，就算今年房市買氣差，全台不少地區房價都出現回檔修正，但行天宮生活圈房價卻依然續強，2025年區域大樓平均房價甚至站上每坪103.14萬、站穩百萬大關，房價五年來上漲了37.8%。

「一殯」位於北市精華區，緊鄰榮星花園、行天宮，附近住商大樓林立，地段相當不錯，也造成「一殯」過去被市場稱為北市精華區最大的嫌惡設施，附近住戶要求拆遷的聲浪相當大。

請繼續往下閱讀...

全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，「一殯」周遭原有不少喪禮用品、禮儀公司、私人會館林立，民權東路甚至有「殯葬一條街」的稱號，也因此對周邊房市帶來不少抗性，影響區域房市發展。不過，隨著一殯拆除遷移，市場預期原址周遭的店家勢必進行洗牌，有利區域房市發展。而且，由一殯拆除，近兩年區域生活圈房價就出現跳漲，交易量也明顯放大，出現所謂的「價量齊揚」來看，一殯拆除確實有所謂的慶祝行情。

不過，陳傑鳴也指出，一殯周遭房市，今年價格雖然續漲，但今年到10月 ，大樓華廈交易量僅80件，較去年交易有放緩跡象，而且，一殯拆除遷移後，原址雖暫時將以停車場、公園做為規畫使用，但後續無論是興建商場、運動中心、長照機構、日間照護和公宅等使用都尚未確認。因不同使用對於區域房價的帶動效果將會有差異，加上目前房市氛圍不佳，民眾此時若要進場，一定要多留意一殯舊址的未來使用，才會比較安全。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法