台中3大百億商場開戰　專家揭這三區房價「暗潮洶湧」

置地廣場(台中101)匯聚國際精品，結合商辦與飯店，打造時尚新地標。

台中房市即將迎來三大百億級商業建設，包括「置地廣場台中」、「漢神洲際購物廣場」及「D-ONE第一大天地」，隨著招商與開幕時程推進，預期將形成新一波商圈聚落效應，帶動區域住宅市場話題，觀察實價登錄，七期新案最高成交價逼近百萬，高鐵特區與北台中也站上6字頭水準。

其中，被稱為「台中101」的置地廣場台中位於七期生活圈核心，周邊近年建案供給活躍，達麗建設推出的新案「達麗拾穗」，規劃21~38坪、2~3房產品，鄰近未來台中101預定地，根據實價登錄資料顯示，已有54筆成交揭露，最高單價達78.21萬元。同樣位於七期的「寶璽天讚」，為百坪級產品，近期最高成交單價達98.01萬元。

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另一焦點建設「漢神洲際購物廣場」預計年底開幕，將引進約500家國內外品牌，為北台中帶來大量消費人潮，像是預售案「豐邑ONE+」最高單價63.83萬元，另外「亞昕嶼森」最高單價達69.72萬元。此外，「D-ONE第一大天地」位於高鐵特區，基地達18萬5400坪，預計2026年底完工，將進一步強化高鐵生活圈商業量能，區內新案如「大華縱橫」與「達麗新高鐵」相繼進場，價格多落在6字頭區間。

樂洋地產總經理陳正文指出，隨著台中三大商業建設陸續成形，商圈與住宅市場的連動效應明顯，自住與置產客雙雙回流，未來在重大開發案啟動後，區域房價可望進入穩定盤整上行階段。

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