這一站一個月湧入近30萬人！台中房市冷清 竟有黑馬逆勢漲？

台中捷運10月運量衝破155萬人次，創下通車以來全線單月最高紀錄。(圖/台中市政府提供)

台中捷運10月運量衝破155萬人次，創下通車以來全線單月最高紀錄，其中「高鐵台中站」以27萬9,289人次奪下全線進出人次冠軍，受惠於人潮帶動，烏日高鐵特區近一年房價漲幅達4%，成為中台灣房市關注焦點。

台中捷運公司指出，今年10月適逢多起連假，多場大型活動相繼登場，搭配加密班距疏運及宣導民眾搭乘大眾運輸，帶動運量顯著攀升，全線單月總運量達155萬8,657人次，為通車以來最高紀錄。進一步觀察各站表現，「高鐵台中站」以27萬9,289人次穩居第一，成為全線最繁忙車站，其次為市政府站20萬人次與大慶站10萬9,404人次，三站均刷新歷史新高紀錄，顯示高鐵與捷運串聯的交通動能持續發酵。

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進一步觀察烏日高鐵特區區域房市近一年成交均價46.24萬元，年漲幅約4%，區域內新建案共計7個，顯示市場買氣穩定，烏日高鐵特區為台中唯一高鐵、台鐵與捷運三鐵共構之交通核心，且鄰近國道一號與台74線快速道路，交通機能完善。區域發展以高鐵站為核心，北側規劃為高強度商業區，最受矚目的「D-ONE第一大天地」商業計畫，基地達4.8萬坪、預計2026年開幕，將成為全台規模最大百貨購物中心，南側則以住宅區為主，結合學校、政府機關、醫院與公園綠地，近年又增添「烏日全民運動館」等生活設施，預計2025年完工，進一步完善機能。

在地指標建案如「大華縱橫」近一年成交均價56.31萬元，最高單價達62.06萬元，實登戶數已突破850戶；商辦案「登陽ICC.」規劃45~300坪空間，實登近九成、近一年均價49萬元，成為高鐵特區內高端商辦新地標。

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