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永康東橋重劃區坐擁三大建設 砲校遷移開發利多加持 4字頭房價吸科技新貴
永康東橋重劃區，坐擁鐵路地下化延伸、捷運藍線與砲校遷建等三大建設，未來受建設拉抬應最顯著。
永康為台南市第一大行政區擁人口紅利，近期在永康砲校遷移將轉型開發創意設計園區，同時緊鄰砲校的東橋重劃區，坐擁鐵路地下化延伸、捷運藍線與砲校遷建等三大建設，未來受建設拉抬應最顯著，但因區域內素地已經不多，在供給稀缺效應下，新案房價站上4字頭，持續吸引科技新貴客層。
日前甫獲行政院核定綜合規劃的台南捷運藍線，北起永康大橋、南至文化中心，支線則連接仁德機廠，行經永康、東區與仁德區，沿線將設置10座車站。台南鐵路地下化也將延伸永康，將新設康橋車站，永康砲校遷建後原基地將轉型為創意設計園區，工程分兩期推動，第二期區段徵收開發作業，總面積達69.03公頃，預計2026年中，依都市計畫闢建道路、公園綠地等設施，總工期約3年半，預計2029年底完工。
房仲業者分析，未來永康區域行政中心將移至原砲校基地，加上啟用的總圖等公共設施，人流、商機、發展性均有明顯提升；現又有捷運藍線題材，可串聯人口密集的永康、東區，搭配鐵路地下化延伸案，日後可望成為更完整的大眾運輸網絡，區域市容也會因沿線的綠化工程而有改變。
市調與統計資料顯示，目前東橋重劃區小橋公園與大橋國中一帶，高樓層景觀戶實價登錄紛紛站上4字頭，10年屋齡的中古大樓，3房加上平面車位的總價約落在1600萬至2000萬之間，2房含平面車位總價也約1100萬至1300萬之間，持續吸引都會新貴與科技工程師進場。
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