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1.5兆利多砸下去、房價要起飛了？台中蛋白也上7字頭
台積電中科1.4奈米先進製程新廠5日迎動工！
台積電中科1.4奈米先進製程新廠5日迎動工！該廠投資規模高達新台幣1.5兆元，預計2027年底前完成風險性試產，2028年下半年實現量產，營業額可望超過5,000億元，加上交通建設市政路延伸工程首段通車，鄰近的七期生活圈吸引達麗、豐邑等建商相繼推案，中科生活圈也有4案推出，最高單價達71萬元交易紀錄。
根據中部科學園區管理局統計，中科園區就業人數從2015年9月的32,594人，增加至2025年9月的60,523人，十年間淨增超過27,000人，成長幅度達85.7%。中科新廠預計2028年下半年量產，屆時將創造8千至1萬人工作機會，龐大的產業就業與居住需求，讓科技廊道住宅市場長期穩定成長，特別是台中七期生活圈一帶，因兼具產業腹地與高端生活機能，加上品牌建商新案輪番進場，整體市場氛圍活絡。
受惠於中科擴建與交通建設推進，七期生活圈成為推案焦點，像是豐邑集團在惠中、市政路口推出53層摩天大樓案，下層規劃「豐生活」自營百貨，上層為70坪起跳的商半；另一案則位於河南、市政路口，基地逾2,500坪，總銷上看400億元，還有聯聚建設即將推出第三棟商辦案「聯聚中衡大廈」，樓高37層，總銷預估達220億元，另外，鄰近市政府站的「達麗拾穗」目前最高成交單價達每坪78.21萬元，全案規劃21~38坪。
中科生活圈則有四案銷售中，像是「磐鈺雲詠」規劃3~4房，成交均價落在63萬元左右，最高單價71.19萬元，目前銷售超過8成，另有「坤聯發中科匯」採均質3房，目前也接近完銷。
萬群地產協理胡濡恩指出，隨著台積電中科先進製程動工，產業帶來的就業與資金紅利將持續釋放，加上市政路延伸與雙捷交會等交通建設落實，區域連結性與居住便利性顯著提升。
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