老屋震損難返家　新北首批危樓社區納入公辦都更機制

「中和錦和案」位於圓通路及其周邊巷弄所圍街廓，基地面積約1,114坪。(圖/新北住都中心提供)

新北市政府與新北住都中心共同推動的「危險建築物580專案計畫」持續推進，近日再新增兩處社區正式公告招商，分別為「中和區錦和段797地號1筆土地」及「淡水區大義段146地號等2筆土地」都市更新事業公開評選實施者案，兩處基地皆為逾千坪規模，預計將打造兼具安全與永續的新型住宅社區。

「危險建築物580專案計畫」是針對新北市內海砂屋、耐震不足，或因0403地震受損列管紅黃單的危險建築物所設計的重建機制。社區自主整合意願達50%以上即可提出申請，由市府及住都中心投入資源，並透過「新北都更大聯盟」技術團隊協助評估方案與權益分配；當整合意願達80%以上時，中心即啟動公辦都更招商，公開評選實施者，加速危樓重建腳步，讓住戶能早日重返安全家園。

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其中，「中和錦和案」位於圓通路及其周邊巷弄所圍街廓，基地面積約1,114坪，屬住宅區（建蔽率50%、容積率300%），鄰近多處運動公園，生活機能便利、綠意充足；「淡水大義案」則位於中山北路一段巷弄間，基地面積約1,058坪，為住宅區（建蔽率50%、容積率200%），靠近台二線與淡海輕軌節點，交通便利，周邊公園與學區密集。兩案皆預計取得「綠建築標章」、「低碳建築標示第三級」及「結構安全性能第三級」認證，落實環境永續與結構安全。

新北住都中心指出，580專案秉持「自助、人助」原則，鼓勵住戶凝聚共識、主動參與重建，市府則提供制度與資源支援。隨著萬大中和線連城錦和站、淡江大橋等重大建設陸續推進，兩案所處區域的發展潛力與居住便利性均將大幅提升，未來可望帶動新一波社區更新與生活品質升級潮。

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