沒人看房子？桃園小天母老地標改建　來人上看3位數

近期原址推案的前新光三越大有店，改建為「新潤-安曼莊園」基地面積廣闊約1790坪。（圖/資料照，擷自「桃園爆報（二）」臉書）

桃園舊市區沉寂多年，隨著兩大地標型商業設施重啟改建，市場再度被關注。近年桃園人口快速成長，房價相對雙北仍具親民優勢，吸引不少北客移居，但自央行去年啟動打炒房政策後，市場急轉直下，部分案場單週來人甚至不到5組，然而在這波冷卻氣氛中，前新光三越大有店與晶悅國際飯店原址皆傳出推案消息，總銷金額上看百億元，前者來人數上看3位數。

桃園大有生活圈老地標─新光三越大有店，與桃園舊市區晶悅國際飯店陸續傳出推案消息，近期原址推案的前新光三越大有店，改建為「新潤-安曼莊園」基地面積廣闊約1790坪，2023年由新潤建設等多家企業以逾25億元收購，目前規劃2~3房、20~39坪產品，為住宅、店面複合用途大樓，在優付條件及工程期長之下，案場在房是盤整之際顯得熱鬧。

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另外位於桃園舊市區、前身為桃園大飯店的晶悅國際飯店，基地面積達2千餘坪，近期由鉅陞國際以27億元收購整體都更案65%的所有權，另外35%則由長耀國際、鉅陞建設取得，此案未來預計聯合打造總銷逾160億元的精品宅

根據實價登錄，大有生活圈近五年來成交均價從28.82萬元上漲至46.67萬元漲幅超過6成；交易量方面，大有特區今年成交量為95件，相比去年同期38件、增長明顯，主要在於大有特區新案4字頭相對親民的價格，加上生活機能便利與交通優勢，雖有嫌惡設施與購屋負擔的取捨，仍成為首購族熱門選項。

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