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台南小巨蛋招商將引資233.75億 南台南站副都心建設加持 景觀宅房價4字頭
位於東區南台南站副都心第一期區段徵收區，南市府推動台南小巨蛋招商，將引資233.75億元，該區綠意景觀宅房價坐穩4字頭。
台南市府近期推動的重要促參案「台南市運動藝文休閒園區BOT案」，結合運動設施、藝文活動與休閒空間，預期將帶動周邊地區發展、形塑城市新亮點，已重新公告招商，基地位於東區南台南站副都心第一期區段徵收區，交通網絡完善，鄰近鐵路、機場、高鐵及未來捷運線，開發總經費約新台幣233.75億元，完工後將成為南台灣重要建設亮點。市調顯示，南台南站副都心已成為東區推案新熱區，坐擁公園綠地環境，綠意景觀宅房價坐穩4字頭。
南市府財稅局表示，興建國際級演藝中心的相關規劃，如「台南市運動藝文休閒園區BOT案」，為市府近年推動的重要促參計畫之一。該案結合運動設施、藝文活動與休閒空間，期望打造集運動、文創、商業於一體的多功能園區，帶動區域發展，形塑城市新亮點。
財稅局指出，「台南市運動藝文休閒園區BOT案」（俗稱台南小巨蛋）為全國首件結合「運動、文教、商業」三大公共設施的複合式BOT開發案。先前因投資業者財務規劃不符可行性而中止，經市府檢討後，已重新調整招商策略與投資內容，朝向多元化、永續經營方向推動。該案已重新公告招商，預估總投資額達新台幣233.75億元，期盼能引入優質民間資源，共同打造台南新地標。
市調顯示，該區也有達麗建設「松丹達麗」輕豪宅大樓新完工，採2~3房規劃，主推26~36坪的2+1~3房，社區共604戶，由日本建築師丹下憲孝操刀規劃，門廳特別設置降版下沉式交誼廳，且社區安排一樓花園泳池與豐富休閒公設，目前保留戶單坪優惠售價43萬元起，訴求西向景觀戶可眺望機場綠景與安平海景。
清景麟集團與白天鵝建設機構攜手，在該區推出國際建築大師隈研吾唯一台南住宅代表作-「巴克禮PARK」已上樑，預計2026年完工，基地面積約2,127坪，比鄰近10公頃「巴克禮紀念公園」，規劃地上15層、地下3層，共232戶，坪數為45~68坪，精緻3至4房產品，定位高端自然系建築美學生活。
房仲業者分析，南台南副都心近期行情上揚，其中南台南站重劃區緊鄰鐵路地下化計畫區，具備新興建設利多，吸引自住與置產族群卡位，加上過往價格基期較低，新案僅4字頭售價，較東區平實重劃區已出現6字頭實登價的高檔行情，相對CP值更高，更增添吸引高素質買家進場的魅力。
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