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九份子優質學區與水岸景觀加持 自住買家偏好二極化 3字頭低價小宅吸客
九份子重劃區優質環境與學區加持，吸引自住買家進場，客層購屋偏好卻二極化，小資族偏愛3字頭低總價2房，工程師與置產族則選購4字頭3房。
今年台南各校將依規定全面落實學區制，在學區購屋置產優先之外，學生只要戶籍設於學區內，或於學區內有居住事實就可就近入學，優質雙語學區的九份子國中小，啟動各項英語能力強化，在基本學區制的帶動下，近來持續吸引高素質家庭選在九份子重劃區購屋置產。市調顯示，九份子重劃區優質環境與學區加持，吸引自住買家進場，客層購屋偏好卻二極化，小資族偏愛3字頭低總價2房，工程師與置產族則選購4字頭3房。
為符合國民教育法學區就近入學規定，並根本解決自由入學學校數過度氾濫、學校間互相搶學生、生源不穩定等問題，各校將依規定全面落實學區制，學生只要戶籍設於學區內就可就近入學，自114學年度起重新依據法令規定，讓南市各校回歸學區制就近入學精神，取消跨區就讀的自由入學制度，也同步規劃許多符合實際的配套措施，降低對學校與家長的影響。
九份子國中小新建校舍坐落於全國首座低碳示範社區，為重劃區內指標性工程，並於2022年取得綠建築鑽石級標章。校園規劃階段即導入生態與低碳元素，包括草地活動場取代PU跑道、設置生態池與雨水回收池、導入生態工法建構臺南市生態低碳親水示範區，並結合雙語與生態永續教學，持續吸引注重學生學習品質的家庭進駐。
市調顯示，九份子重劃區一帶，目前包括興富發集團新進場推出24層「悦讀耶魯」校園水岸景觀輕豪宅大樓預售案，採25~36坪的2~3房，含15間店面共規劃797戶，業者推出早鳥優惠方案，以總價798萬元起可購約26坪2房，搭配贈送市價總值約10萬元的冰箱、洗烘脫洗衣機、冷氣室外機等，單坪售價壓低不到32萬元，基地具備緊鄰水岸與九份子國中小優勢。
另外，泰嘉開發也在九份子新推「一字得」輕豪宅大樓預售案，上曜開發也在水岸第一排基地，規劃樓高達38層的「國王湖」超高層景觀大樓預售案，高樓層售價預估將站上5字頭。
現場銷售人員也紛紛發現，由於九份子國中小雙語優質學區，陸續吸引更多科技新貴與置產族客層進場興趣，4字頭的3房產品頗受青睞，也陸續有小資族偏愛總價帶約800萬元的2房，購屋偏愛度呈二極化。
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