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台積電楠梓園區將採二階環評 將增7、8千就業機會 高大特區輕豪宅爭搶客
南部科學園區楠梓園區環評，日前提園區二階環評送環評大會確認，南科管理局指出，將以變更開發面積182.57公頃為主，預計1個月內提交環境說明書。(圖:本報資料照)
國科會啟動南部科學園區楠梓園區環評，日前提園區二階環評送環評大會確認，南科管理局指出，將以變更開發面積182.57公頃為主，預計1個月內提交環境說明書。市調顯示，受惠台積電設廠效應與預計增加7、8千個就業機會，高大特區輕豪宅紛紛將加強促銷火力，售價帶多在3字尾，部分高樓層戶將出現4字頭實登價。
南部科學園區楠梓園區預計以半導體供應鏈及以園區6大產業為基礎的其他新興科技產業，如軟體服務、AIoT、5G、綠能的廠商進駐；基地鄰近循環技術暨材料創新研發專區、楠梓科技產業園區，周邊道路及大眾運輸系統發達，可建構南台灣科技廊帶、儲備半導體先進製程用地。
南科管理局指出，由於製程提升，南科高雄楠梓園區從原先規畫的28奈米、改成2奈米，加上增設零廢棄物處理中心用地，因此將用地面積從175.3公頃增加成182.57公頃；該案已送變更開發面積於行政院修正、今年7月通過，後續會將此次環評建議納入，並於1個月內提交修正後的環說書。
目前台積電楠梓廠區持續開發建設，P1廠已成功試產2奈米晶圓，年底即將正式量產，P2廠也將完工，預計園區5座廠於2027年第四季全部完工，高雄將成全球半導體最先進製程聚落。目前楠梓廠區達182.57公頃正進行用地取得，將由南科管理局與中油簽訂租用契約，廠區預計創年產值9600億元，增加約7、8千就業。
市調顯示，隨著台積電楠梓廠區持續建設與上千位人員陸續進駐，對周圍後勁、高大特區房市發展帶來助益，高大特區第4季開始推案將加溫，包括華友聯集團新推出大學西路「以學MDT」景觀輕豪宅大樓預售案，藍田國小旁的興連城開發「敘青田」校園景觀輕豪宅大樓預售案、茂德高雄大學旁「高大之上」輕豪宅大樓預售案與遠雄建設大學26街「遠雄一靚」輕豪宅大樓預售案等，售價帶都站上4字頭，部分高樓層戶傳出將挑戰5字頭高檔行情。