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九份子公共建設推動與學區優勢 吸引自住首購客 買氣低谷盤整 輕豪宅緩推案
九份子重劃區公共建設推動與學區優勢，但近來預售市場仍在低谷盤整，九份子輕豪宅大樓推案步調也放緩，讓自住買家增加更多考慮時間。
近年來安南區人口成長快速，九份子重劃區建設持續推動，加上九份子國中小優質學區效應，讓九份子成為推案熱區，吸引購屋人口持續進駐，高樓層景觀戶房價已站上4字頭。但近來預售市場仍在低谷盤整，九份子輕豪宅大樓推案步調也放緩，讓自住買家增加更多考慮時間，反而有利中長期九份子區域房市發展更健全穩定。
安南區九份子國中小位於低碳示範區，為台南首座九年制中小學校，該區擁有自然生態，生活環境舒適，近年來人口快速增長，就學及停車等民生需求也隨之提升，台南市府合併興建校舍及地下停車場，降低對社區干擾，且精進公共設施品質。此外，安南區全民運動場館將於明年完工，116年臺南都會區北外環道路系統也將完成，有利九份子重劃區持續發展。
同時台南市府在九份子國中小校舍二期工程規劃中，成功爭取到交通部前瞻基礎建設計畫的補助，中央提供4.2億元資金，加上市府的4.7億元自籌款，本項地下停車場的建設，將提供社區停車需求，大幅提升生活便利性。
市調顯示，九份子重劃區一帶，目前包括興富發集團新進場推出24層「悦讀耶魯」校園水岸景觀輕豪宅大樓預售案，採25~36坪的2~3房，含15間店面共規劃797戶，業者推出早鳥優惠方案，以總價798萬元起可購約26坪2房，搭配贈送市價總值約10萬元的冰箱、洗烘脫洗衣機、冷氣室外機等，基地具備緊鄰水岸與九份子國中小優勢。
另外，泰嘉開發也在九份子新推「一字得」輕豪宅大樓預售案，上曜開發也在水岸第一排基地，規劃樓高達38層的「國王湖」超高層景觀大樓預售案，高樓層售價預估將站上5字頭，業者目前推案步調放緩延後。
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