粉絲團
因應南科四期將引進3.5萬人口 歸仁沙崙特區將進行道路改善 5字頭小宅領軍
提前因應沙崙生態科學園區(南科四期)及周邊整體發展規劃，台南市府除配合中央推動籌設外，也同步啟動周邊規劃，並透過國土計畫通盤檢討或適時變更，引導區域發展。(圖:台南市府提供/本報資料照)
提前因應沙崙生態科學園區(南科四期)及周邊整體發展規劃，台南市府都發局表示，園區預計將引入約3.5萬名就業人口，進而衍生更大規模之居住與生活需求，市府除配合中央推動籌設外，也同步啟動周邊規劃，並透過國土計畫通盤檢討或適時變更，引導區域發展。
南市府工務局指出，因應未來沙崙地區成大醫院、沙崙健康園區、沙崙產業園區等陸續開發，市府為改善周邊道路交通服務，規劃將高發三路、高發二路、歸仁五路、歸仁八路等道路中央分隔島移除、人行道改善、道路側溝位置調整及車道斷面調整為雙向4車道，經費約需3億450萬元，將積極向國土署爭取經費後研議辦理。
另外為強化整體路網，市府與南科管理局研商後提出交通改善配套措施，包括台86線橋下側車道拓寬及斷點銜接、南側新增聯外道路銜接國道1號、國道3號高速公路及長榮路至台19甲道路拓寬工程、拓寬南157線銜接台86線等，預計將持續與南科管理局合作提報專案計畫，並整合交通、土地與生活環境，推動沙崙成為科技與綠能並進的智慧新都。
市調與實價登錄顯示，受惠南科四期開發計畫，與高鐵站區三井OUTLET PARK購物中心商圈開發、沙崙綠能智慧科學城建設與推動，沙崙特區的輕豪宅預售新案售價帶紛紛站上4字頭，去年10月「達麗世界仁」已出現約30坪小宅最高實登價每坪達54.1萬元。
華友聯集團看好高鐵沙崙特區房市，與台灣三井不動產合作，將位於台南歸仁十三路與高發三路交叉口附近約4500坪基地，規劃地上21層、地下2層，總銷售坪數約8,000坪，共約220戶的輕豪宅大樓，高樓層售價上看5字頭。
福裕事業也在沙崙特區高鐵大道旁，新推出「坐忘林」綠意景觀輕豪宅大樓預售案，該案住家售價帶站穩4字頭。另外，包括台南和通建設、高雄興連城開發，也在該特區儲備大筆精華地。