外資暴增50%不是偶然？　輝達T17、T18拍板引爆北士科AI新戰局

外資今年前九月累計來台投資額暴增五成，尤其是最近輝達拍板北士科T17及T18，輝達新總部將促使台灣AI產業發展。(圖/鄉林集團提供)

外資今年前九月累計來台投資額暴增五成，尤其是最近輝達拍板北士科T17及T18，輝達新總部將促使台灣AI產業發展，帶動北市商辦、廠辦市場進入高成長新階段，專家預估未來五年「內湖—南港—北投—士林」將形成完整的「科技廊帶」，將使北市商辦市場與住宅商品迎來黃金期。

鄉林不動產研究室指出，台灣經濟動能強勁，磁吸外資一波波湧入，根據經濟部投審司統計，今年1至9月核准外資來台投資金額達87億7,735萬8,000美元，約新台幣約2,716億元，比去年同期1,806億元新台幣年增率高達50.4%。顯見大型投資案比例大幅提高，外資布局趨勢轉向長期、深層與高附加價值的產業領域。

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鄉林集團董事長賴正鎰分析，未來隨著輝達總部、聯發科、緯創、廣達等科技大廠群聚效應擴大，將持續推升區域商辦、研發空間與北士科周邊的北投士林中山的大生活圈住宅的整體需求，而最近輝達拍板落腳北士科T17及T18，將促使台灣AI產業發展，帶動北市商辦、廠辦市場進入高成長新階段，預估未來5年「內湖、南港、北投、士林」將形成完整科技廊帶，AI產業實體空間需求，將使北市商辦市場與住宅商品迎來黃金期。

鄉林不動產研究室表示，外資企業設點偏好具國際學校、醫療及高階住宅機能的地段，北士科兼具生活機能與科研能量，目前滿租的「鄉林士林官邸」商辦，採SRC鋼骨結構與LRB隔震系統設計，受跨國科技企業與新創牙科、醫療業青睞，目前A、B、C三棟已全部出租，更有多組企業主希望整棟買賣，預估出售後將會為鄉林挹注百億元收入。

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