成交量大砍3成他們沒倒！這家房仲卻逆勢獲利1.3億關鍵在哪？

成交量腰斬他們沒倒！這家房仲卻逆勢獲利1.3億關鍵在哪？

信義房屋（9940）召開法說會，第三季在市場觀望氣氛延續、交易量縮減的情況下，公司仍展現穩健經營韌性，成交件數變化優於整體市場表現，合併營收達23.04億元，年減22.11%；第3季稅前淨利1.31億元，每股盈餘0.12元。信義房屋表示，第三季受央行信用管制持續及市場理性觀望下，六都移轉棟數年減3成，整體房市維持盤整格局。

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在房仲業務方面，仲介事業勞務收入為22.70億元，年減22.28%，主要受到國內住宅市場交易量減少影響，但信義房屋仍維持穩健市占；國內商用不動產仲介業務則成長逾25%。開發事業營收0.34億元，年減9.03%；嘉品案預計於11月中開始交屋，年底前預計完成9成交屋，挹注第四季營收獲利；嘉學案工程進度至地上六層樓，進度優於預期，預計117年完工交屋。觀光旅遊事業則持續投入沙巴的洲際酒店工程，預定於116年底開幕。

展望後市，信義房屋指出，新青安貸款銀行承作意願增加可望進一步支撐剛性需求，整體而言，央行選擇性信用管制政策於第四季預期不會明顯鬆綁及利率水準仍維持緊縮，不過股市維持高檔經濟表現穩定，預期房市仍會維持盤整格局，市場仍是自用當道。央行要求各銀行自主管理不動產貸款的計畫將於2025年底屆滿一年，是否延續應仍視自主管理計畫結果是否符合預期。

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