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漢神巨蛋百貨引領商圈發展 捷運設站加持 周圍新案房價站6字頭仍吸置產族
漢神巨蛋百貨商圈已成為北高雄地王商圈，持續出現小宅6字頭實登價，仍持續吸引多金置產族卡位。
北高雄漢神巨蛋百貨商圈，已成為北高雄地王商圈，近來也成為美食及醫美一級戰區，在地房仲專家指出，包括博愛路段已有4家麥當勞，年底預計開第5家，王品集團也有眾多餐廳插旗此處，此外，醫美診所、月子中心、生殖及婦產科診所也有超過10家，顯示商圈人潮多且消費力足夠。市調顯示，漢神巨蛋百貨商圈持續出現小宅6字頭實登價，仍持續吸引多金置產族卡位。
信義房屋分析，北高雄漢神巨蛋百貨商圈的店面，較少出現買賣交易，且大多為建商直接向地主購地開發，才會出現少數買賣成交，而一般的店面經營業者則多以租賃為主。目前商圈內一般店面的單坪租金行情，大多落在1500元左右，若是三角窗、面寬10米以上的特殊型店面，單坪租金則可拉高約在3000元左右。
由於北高雄近20年匯聚各項重大建設，包括漢神巨蛋百貨、串聯美術館與農16之外，近年加上台積電進駐楠梓廠區、輕軌通車、舊左營開發等建設，百貨商場也持續興建中，包括富邦凹子底漢神百貨三館、義享天地二期等，從漢神巨蛋延伸至凹子底，可說是北高雄最熱鬧的複合商業地段，促使居住人口持續移入，並有消費人潮多、消費力強勁等特色。
市調與實價登錄顯示，鄰近漢神巨蛋百貨的明華商圈一帶，城揚建設集團新推出「城揚H&A」輕豪宅大樓預售案，2房實登價站上6字頭，實登價最高已達每坪68.55萬元。
郡都集團在鄰近漢神百貨的明倫路推出「郡都巨蛋」輕豪宅大樓預售案，實登已達87筆，小宅陸續出現多筆6字頭實登價，12樓約18.21坪的小宅，今年5月最高已出現單坪72.83萬元實登價，業者在裕誠路瑞豐夜市對面基地，日前已進行舊店面拆除與基地整地動作，外界也預估高樓層將挑戰7字頭售價，可望再創漢神巨蛋百貨商圈新高行情。
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