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圓山別墅富人區 近鄰捷運黃線低公設華廈吸睛
緊鄰澄清湖的鳥松圓山別墅區，一向是富豪與上市櫃老闆定居的富人區，低層高級別墅區的優質氛圍，持續吸引高端人士進駐。(圖:業者提供)
緊鄰澄清湖的鳥松圓山別墅區，一向是富豪與上市櫃老闆定居的富人區，近來在果嶺自然公園開放與捷運黃線建設議題帶動，加上整合陽明商圈與文山特區發展，成為市場新焦點，尤其該區建地釋出已逐漸稀缺，頂誠團隊吉越建設在圓山別墅區山腳路基地，新完工「圓山君玥」7樓電梯華廈，僅約25.96%低公設比，主力3房且安排戶戶配置一樓平面車位，吸引醫生與自營商等客層持續進場。
原高雄高爾夫球場便果嶺自然公園後，已於10月10日開放，成為近期最夯的休閒賞景與打卡新景點。(圖:業者提供)
昕悦廣告協理黃科詔分析指出，圓山別墅區周圍坐落鳳山區青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、覺民商圈等，且鄰近澄清湖風景區，生活機能相當充裕，各種生活消費需求都能獲得滿足，鄰近的文山特區開設不少大型連鎖店、餐廳、商家等，同時捷運黃線已陸續動工，在本館路段鄰近圓山別墅特區也將設置Y5、Y6站區，本館路段也將拓寬，且長庚醫院、正修科大與澄清湖風景區、中山高速公路九如交流道、台1線省道等，都在10分鐘車程內，聯外交通相當便利。
捷運黃線澄清路優先路段已動工，預計在本館路、澄清路口設置Y5站區。(圖:業者提供)
同時圓山別墅區以低層高級透天別墅為主，戶數單純的電梯華廈規劃屈指可數，學區的雙語大華國小學風優質，家長會對校務發展相當支持且多為高端人士，富豪區的優質居住氛圍，同時近期最夯的果嶺自然公園，廣達70公頃綠地串聯雙湖公園與澄清湖風景區，提高購屋消費者進駐意願，也持續吸引長庚醫生、自營商與換屋客層。
吉越建設在山腳路旁新完工推出「圓山君玥」電梯華廈，僅單純17戶，主力產品39、40坪的3房，且一層3戶，3~4面良好採光，戶戶配置一樓平面車位，僅約25.96%低公設比。(圖:業者提供)
市調顯示，看好圓山別墅區與捷運黃線建設加持效應，積極在高質感住宅市場深耕經營的頂誠團隊吉越建設，目前在山腳路旁新完工推出「圓山君玥」電梯華廈，僅單純17戶，坪數36~64坪，主力產品39、40坪的3房，且一層3戶，3~4面良好採光，戶戶配置一樓平面車位，僅約25.96%低公設比，同時通過SGS建築履歷、全棟德國BWT淨水系統。
學區的雙語大華國小學風優質，也吸引高素質家庭進駐。(圖:業者提供)
頂誠團隊持續深耕高雄高質感住宅大樓市場，近期也持續在鳳山77期重劃區頂誠建設 -鳳山保成段、鳳山衛武營旁規劃的原境建設-鳳山道爺廍段，與頂記建設 -苓雅區福河段等輕豪宅大樓案等。