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拆屋改建恐失自用稅率？稅務局揭「改建期間」1關鍵
自用住宅拆屋改建期間，若仍符合自用住宅條件，可續享優惠稅率。（資料照）
自住房屋因年久失修，想要辦理拆除改建工程，這樣房屋基地坐落是否還能夠繼續按自用住宅優惠稅率減免地價稅？
對此，桃園市政府地方稅務局表示，原經核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，其地上房屋拆除後，於拆除改建期間，土地所有權人本人、配偶或直系親屬須繼續於該地設有戶籍，並同時符合其他自用住宅用地要件，才能於改建期間繼續適用自用住宅用地稅率。
而新建房屋於領到使用執照後，則依據各層房屋實際使用情形核課地價稅。
稅務局表示，假設土地於房屋拆除改建期間贈與配偶，則房屋拆除前，該配偶、原土地所有權人或直系親屬須於該地辦竣戶籍登記。
如土地因辦理繼承而移轉，則繼承人於房屋拆除前須辦竣戶籍登記，且符合自用住宅用地相關要件，均能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
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