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九字頭大賣14戶後 台中豪宅鼻祖曝寶璽布局、竟不排除蓋百坪以下？
寶璽建設18日正式公開台中七期新案「寶璽天讚」，其坐落七期新市政中心。右1為寶璽建設創辦人梁德煌。(圖/記者張瀞勻攝)
「寶璽天讚」坐落七期新市政中心，為區域唯一面南、擁有超大棟距的超高層住宅，規劃100～130坪大尺度平面，兼顧開闊視野與私密性，今年以來已揭露14筆成交，均價達每坪9字頭，反映高端客層對品牌實力與國際設計的高度信賴。然而，寶璽建設創立以來，堅持豪宅規劃、大坪數格局，被譽為台中豪宅鼻祖，而公司的策略不以量大取勝，通常是完成一案再買地。
「寶璽天讚」由曾操刀東京晴空塔、杜拜 One Za’abeel等國際建築的知名設計師NIKKEN SEKKEI親自操刀。NIKKEN SEKKEI 長年秉持「技術 × 美學 × 永續」核心理念，推動城市進化與建築革新，設計總監齊藤哲也表示，團隊在杜拜、東京、新加坡累積的超高層經驗，成為此次進軍台中的關鍵基礎。
齊藤哲也指出，「寶璽天讚」延續 NIKKEN 對「地標建築」的思維，核心不在炫技，而在「宜居性與永續性」。「我們特別強調耐震結構、通風採光與立面光影的平衡，使建築不僅是天際線的一部分，更成為城市生活的風景。」
寶璽機構創辦人梁德煌指出，「寶璽天讚」從空間動線、平面尺度到採光比例，皆以居住者日常節奏為核心，追求「住進去的舒適感」，此次與 NIKKEN 的合作，是理念、細節與專業的深度交會，「從圖面、模型到施工階段，每一步都在打造理想居所的最高標準。我們不僅重視建築外觀，更重視平面與動線的規劃，根據每個建案所擁有的最佳地理勘與等條件量身規劃，希望寶璽的住戶與顧客長住久安，在生活、健康、家庭與事業各方面都能因此擁有更富足豐厚的優裕生活，我們也因此獲得許多住戶的肯定，這是我們最大的成就感與動力，也督促我們每推新案都要更加用心，寧可重質而不求量。」
齊藤哲也強調：「這座建築不僅屬於寶璽，更屬於台中與亞洲。它結合寶璽 40 年對大尺度住宅的精準掌握，與 NIKKEN 對結構、光影、比例的細膩詮釋，將藝術性與實用性完美融合，重新定義亞洲豪宅標準。」
他也觀察，台灣建築市場正快速成熟，從結構安全、永續思維到生活美學整合，皆與國際並駕齊驅。「越競爭的市場，越能顯露品質的真實力量，台灣對建築細節的執著與文化底蘊，讓我們更期待未來持續在這片土地上，創造兼具在地精神與國際價值的作品。」
寶璽品牌實績同樣反映在成屋市場。「寶璽天睿」今年再度刷新紀錄，14樓209.11坪戶以總價1.71億元成交，而113年9月揭露的17樓戶更以每坪98.3萬元，連續兩年蟬聯中台灣成屋最高單價，穩固七期豪宅龍頭地位。
梁德煌表示，自創立以來，寶璽始終堅信「真正的豪宅，不是追逐流行性的表面華麗，而是歷久彌新的永恆經典，當多數建商仍以建築師個人品牌為賣點，我們選擇以更高的國際視野推動城市格局，我們希望帶給台中一座能夠跨世代且共同擁有美好記憶的建築作品。」然而過往以百坪起跳產品為主軸，不過梁德煌也透露，看好13期的未來潛力，同時不排除推出百坪以下格局產品。
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