粉絲團
房市沒成交、不動產業「薪情差」獎金少1成...房仲曝：明年恐現收店潮
房市交易冷清，也讓不動產從業人員薪資縮減。（資料照）
房市買氣降溫，連帶讓不動產從業人員薪資縮減，根據中華民國統計資訊網公布最新數據，不動產受雇員工今年至9月的平均月薪為5.7萬元，較去年同期減少3.5%，其中，非經常性薪資僅剩1.3萬元，年減幅高達11.9%。
房市交易在歷經1年來的盤整下修後，對不動產從業人員來說，也是一場考驗，今年平均月薪下跌至5.7萬，若以單月9月份來看，不動產經常性薪資平均每人為4.4萬元，已是連續4個月減少，經常性薪資中位數，也比去年同期減少2.22％，且中位數跌幅更大於平均數。而包含獎金、績效、加班等非經常性薪資跌幅更明顯，統計顯示，9月不動產業僅剩下7609元，較去年同期減少35.25％，
自去年第4季央行祭出管制後，今年房市急速冷卻，民眾購屋意願大減，業者預估全年買賣移轉棟數可能僅26萬棟，將創26年以來最大減少幅。
中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺直言，房仲出走潮一直在發生，目前加盟家數沒有明顯減少，大多會先併店、換招牌、換店面營運，但若明年房市仍未好轉，他預估過完年後可能有一波房仲收店潮發生。
房仲多半靠高額獎金為主，在房市交易減少下，薪資自然跟著減少，且這狀況已持續1年，根據內政部統計，截至今年8月底，全國不動產經紀業備查家數為9,294家，較7月底的9,301家減少7家，雖然幅度不大，但也終結了自2023年1月以來連續31個月的增長趨勢。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然單月下滑幅度不大，但具指標意義，代表過去房市過熱的氛圍已經消退。若市場買氣遲遲沒有回升，房仲業勢必將加速進入汰弱留強的階段。
莊思敏指出，即便不動產經紀業備查家數出現下滑，但數量仍處於歷史高檔，目前房市交易量大幅萎縮，市場呈現僧多粥少的局面，競爭依然相當激烈，部分過度依賴投資客案源或現金流不足的門市，很可能在這波盤整期中率先退出市場，另外，一些原本計劃開設新店的投資者，也已轉趨保守，態度更加謹慎。