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租補大限將至？專家曝：明年起這些人將被排除在補貼門外
國土署強調，新制的核心目的在於補貼應用於安全、合法的居住環境，同時整體提升租屋市場品質，讓租金補貼資源能夠真正落在有需求且符合法規的租屋族身上。（記者鍾泓良攝）
內政部國土管理署19日說明，自115年起中央將啟動「300億元擴大租金補貼新制度」，並同步調整審核標準，以逐步提升租屋環境安全。新制度中，若承租者居住於具有繳交房屋稅但未完成保存登記的建物，例如常見的頂樓加蓋，將不再符合租金補貼申請資格；若為未繳納房屋稅的違章或非法建物，同樣不得申請。國土署強調，此次制度調整目的在於確保租屋市場回歸安全、合法，降低租戶居住風險。
針對外界關切的既有補貼戶，國土署也提出緩衝措施。現正領取租金補貼的舊案，若仍持續居住於原申請地址，可在新制度上路後保留為期一年的補助資格，避免在制度轉換期間產生居住斷層或經濟壓力。國土署表示，此一緩衝安排是考量部分租戶短期內難以立即搬遷，以維持政策穩定性並兼顧租屋族生活需求。
為協助租屋族搬遷至合法且具備安全性之住所，國土署後續將擴大串聯社會住宅、包租代管等租賃媒合機制，透過輔導房東改善物件條件、釋出合規房源，並協助租戶順利轉往合法住宅。對於經濟弱勢族群，政府也將提供更積極的協助，包括轉介、媒合、搬遷輔導等，以避免因新制上路而造成居住不安。
國土署強調，新制的核心目的在於補貼應用於安全、合法的居住環境，同時整體提升租屋市場品質，讓租金補貼資源能夠真正落在有需求且符合法規的租屋族身上。
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