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房市冷成這樣？新莊副都心某案大賣 專家揭關鍵不在價格
國泰建設今年下半年也在副都心推出第二案「國泰曦．」依實價登錄資料顯示，成交落在每坪74.25~84.65萬元。(圖/取自GOOGLE街景)
今年預售市場明顯降溫，除了央行去年919信用管制造成房貸困境重重，也使自住與換屋族拉長觀望期，不少建商苦哈哈，然而，在整體低氣壓籠罩下，新莊副都心卻出現罕見亮點，國泰建設新案短短4個月創下銷售佳績，目前實登單價最高超過84萬元，專家指出，當前市場買氣疲軟，但只要具備品牌力、地段優勢或坪數規劃明確，仍有機會逆勢突圍。
市調顯示，新莊副都心近一年房價漲幅約6%，成交均價來到每坪71.03萬元，區內有16個新建案銷售中，是新北重要的重劃區之一，副都心在行政院新莊聯合辦公大樓啟用後，逐步成為新莊的政經核心，國家電影及視聽文化中心、宏匯廣場等大型公共與商業設施接續開放，區域機能愈趨完整，交通網絡則以新北大道、中央路、中原路為主要動線，結合機場捷運與國道一號，形成便捷的通勤環境。
副都心推案類型多元，除了住宅案外，商辦與豪宅案也持續推出，包括「國王大道」、「春城麗都」、「國家壹號廣場」等，而長期深耕區域的中悦建設機構，從豪宅到豪辦規模相當龐大，而國泰建設今年下半年也在副都心推出第二案「國泰曦．」自今年7月中旬開始陸續簽約，目前依實價登錄資料顯示，成交落在每坪74.25~84.65萬元，均價逼近8字頭，站上副都心住宅新行情。
現場專案經理詹惇皓指出，新案公開後4個月內能創下銷售佳績，品牌信任度是最大關鍵，國泰建設攜手三井工程，對工程品質、結構標準具有高度掌控，此外，基地也鄰近中信國小，主力買方有五成來自新莊在地，其餘多為雙北其他行政區，但大多具地緣性。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前具備銷況，還能衝刺完銷效率，大致不脫品牌、地段，或是有坪數優勢，而此案皆具便可逆勢突圍，單價不算便宜也可看出市場不缺資金，乃缺信心，近期如桃園大有、新北板橋亦有傳出類似熱銷案例，在低氣壓中個案表現闖出一片天。