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南台南副都心商四基地好市多得標 出現量身打造爭議 周圍房價穩4字頭先表態
南市東區商四商業設施促參案，日前進行都市計畫變更，內容納入加油站使用，遭外界質疑是否專為好市多進駐量身訂做。
台南市東區商四商業設施促參案，日前進行都市計畫變更，內容納入加油站使用，遭外界質疑是否專為好市多進駐量身訂做。台南市長黃偉哲表示，市府將由法制與財稅單位嚴格審查，無論是促參法精神或法規本身，都不能有任何違背或違法情形。市調顯示，南台南副都心一帶，目前輕豪宅大樓房價帶坐穩4字頭，高樓層景觀戶已近4字尾，業界預估在好市多、家樂福與小巨蛋陸續招商開發後，區域房價更有機會邁向5字頭。
台南市長黃偉哲指出，加油站協會曾向市府陳情，擔憂好市多油價偏低會影響周邊加油站生意。財稅局則說明，本案都市計畫變更依法合規。
財稅局說明，市府依《促進民間參與公共建設法》第14條於114年4月啟動東區商四促參案都市計畫變更，並在7月15日與8月11日依規定舉辦座談會及公開展覽說明會，邀請立委、民意代表及台糖公司參與，也公告通知里民與鄰近土地所有權人。計畫書同步公開供民眾查閱，期間未收到反對意見。本案隨後在臺南市都市計畫委員會第140次大會審議後修正通過，並於10月31日發布實施。
財稅局強調，市府為提升土地利用效率、滿足市民商業需求，依促參法辦理招商。本案申請人於7月25日提出投資計畫，目前正進入議約程序。都發局也補充，該案由財稅局依程序先辦理民眾參與座談會，再依促參法啟動都市計畫個案變更。8月11日完成都市計畫草案公開展覽與說明會後，於9月17日經都市計畫委員會第140次會議審議，並已參酌陳情人意見修正部分內容，於10月正式發布，程序完備。
市調顯示，南台南副都心一帶，達麗建設「松丹達麗」輕豪宅大樓新完工，採2~3房規劃，主推26~36坪的2+1~3房，社區共604戶，由日本建築師丹下憲孝操刀規劃，門廳特別設置降版下沉式交誼廳，且社區安排一樓花園泳池與豐富休閒公設，目前保留戶單坪優惠售價43萬元起，訴求西向景觀戶可眺望機場綠景與安平海景。
清景麟集團在該區推出國際建築大師隈研吾唯一台南住宅代表作-「巴克禮PARK」已上樑，預計2026年完工，規劃232戶，坪數為45~68坪，精緻3至4房產品，定位高端自然系建築美學生活。清景麟「研森」景觀輕豪宅大樓新完工，規劃427戶，採23~41坪，實價登錄多介於單坪43~48萬元之間，去年1戶11樓約39.76坪3房，最高實登價已達每坪49.45萬元。