粉絲團
同個城市、兩個世界！台中5區價差驚人 「預售是中古2倍價」
台中預售與中古價差擴大，有5區價差幅度位居前茅。（資料照）
預售屋因全新屋況、建築成本的推高、以及對未來房價上漲的預期，房價往往比中古屋來得高，但是近年中古屋與預售屋價差有逐漸擴大趨勢。業者根據實價登錄資料統計全台近5年數據，發現多個行政區預售屋、中古屋價差幅度顯著擴大。
其中，台中市是最多行政區上榜的縣市。數據顯示，台中南屯區、大里區、西區、南區與沙鹿區等多個行政區同時入列，顯示近5年台中市中古、預售價差擴大現象特別明顯。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台中受惠於科技產業聚落、交通建設與大型商業開發帶動，新案市場熱度居高不下。這些區域普遍具備新案集中與人口持續移入的特性，預售市場價格因此持續走揚，而中古市場雖有剛性需求支撐，但漲勢相對溫和，使價差逐年擴大。
至於南屯、西區與南區的預售屋與中古屋價差拉大，陳金萍表示，主要是因為新案集中於七期、水湳及捷運沿線等建設熱區，產品規劃升級、開價相對偏高；中古屋雖位於成熟生活圈，但屋齡偏高、價格調整幅度有限。
沙鹿則受捷運藍線、海線雙軌化與產業發展題材帶動，新案沿交通站點與重劃區布局，價格顯著墊高；大里受惠於市中心外溢的自住需求與重劃區發展日益成熟，也使預售與中古價差持續擴大。
相關新聞
本日最多瀏覽
熱門新聞