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社子將現9字頭新案？沾光北士科 漢皇公辦都更月底開賣
士林海光段公辦都更「漢皇韶光」，21日舉辦動土典禮。
漢皇集團近年積極參與公辦都更，更拿下台北市士林區首起公辦都更「士林海光段」，今21日舉辦盛大動土典禮，這也是漢皇首度插旗北市公辦都更，案名為「漢皇韶光」，預計11月底推出，總銷約35億元。
該案位在士林區延平北路五段，屬社子地區，前身為客運處與消防局的救護社，台北市政府都市更新處處長詹育齊表示，原本周邊環境髒亂，市府先拆除進行美化後，也協調周邊私有的整合，納入公辦都更範圍，這也是台北市政府手個以招商方式興建的公辦都更案，開發過程中也遇到疫情、缺工缺料問題，最後由漢皇獲選為最優出資人。此案預計規劃地上15層、地下3層大樓除了住宅外，也規劃居民活動中心、托嬰服務。
漢皇董事長孫正乾表示，現在的建築已不像過去30年就需要都更改建，漢皇的目標是希望房子都能成為百年建築，以目前的施工水準，可以在百年後才需要進行都更，漢皇對於看不見的地方都一定使用「一級品」，看得見的地方同樣不能馬虎。
漢皇近年積極搶進公辦都更市場，也跨足到台北市推案，目前在雙北參與的公辦都更已達4案，同時也積極佈局雙北都更危老市場，預計明年推案可達450億，接下來幾年都將有新案推出。
「漢皇韶光」屬社子地區，區內新建案稀少，且房屋普遍老舊，屬台北市蛋白區，信義代銷協理連將龍表示，此案預計在11月29日正式公開，建案規劃16~35坪、2～3房，案量約35億，每坪價格在88～99萬，挑戰區域高價。
漢皇表示，「漢皇韶光」地理位置鄰近北士科園區，兼具科技產業與公益都更雙軸效益，未來捷運環狀線Y24社正公園車後，加上後續的輕軌規劃，可快速連結至內科、士林及信義計劃區，隨著建案開工進度展開，後續建案將持續依計劃推進。
「漢皇韶光」完工示意圖。（台北市都更處提供）
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