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捷運完工潮來了！北中南交通建設齊發 下一波房價熱區曝光
土城頂埔站未來將成為雙捷運站，一旁運校重劃區房價持續看漲。
雙北捷運已成為通勤族不可或缺的交通工具，而在未來3年，台北捷運將進入完工高峰期，包括三鶯線、信義線東延段、萬大線第一期等，將為區域增添利多；而備受期待的桃園捷運綠線，北段7站也即將在明年完成。
雙北地區捷運網絡日漸完備，捷運站周邊住家，也成為房價保證，台北捷運多條路線已營運多年，通勤族早習慣搭乘捷運上下班，每日進出站人口也年年攀升，尤其在北北基桃TPASS通勤月票上路後，北台灣生活圈形成，搭乘大眾運輸通勤已成為生活一部分。
台北捷運在環狀線通車後，呈現一段空窗期，明年2026年總算有新的捷運線將完工啟用，貫穿三峽、鶯歌和土城地區的捷運三鶯線，預計將在明年正式通車，為原本大眾運輸相對不便的區域增添新亮點。
三鶯線明年通 鳳鳴房價上看5字頭
三鶯線自土城頂埔站開始，與板南線共構，沿線經過三峽、鶯歌，最末站位在鶯桃路、福德一路口，全長14.29公里，設置共12站，根據新北市政府表示，三鶯線整體工程進度已達95%，列車10月開始進入最關鍵里程碑「全線全系統整合測試」，全力衝刺年底完工，預計明年上半年通車，未來三鶯地區到台北市中心通勤可快20分鐘。
而根據實價登錄統計三鶯線近1年房市價量變化，其中以三峽站最為熱絡，成交達184件，平均兩天就能成交一件，而台北大學站、鶯桃福德站也因生活機能完備、房價相對親民的區段，吸引不少首購與自住族群布局。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，三峽站距離舊市區三峽老街不遠，且同時享有北大特區商圈與多所學校的生活機能，加上鄰近土城、桃園等地，吸引大量通勤族與自住需求族群入主，推升該站周邊住宅的成交量與房價，每坪房價約在45.4萬。
而坐落於鶯歌區的5個站點，在三鶯線通車後，也將大幅改善過往公共交通方面不足的問題。目前各站點平均單價均在3字頭，房價相對親民。區內鳳鳴重劃區，近5年房價則從2字頭一路漲到4字頭，近期更有新案突破單坪50萬大關。
三鶯線通車後，鶯歌將有捷運經過，大眾運輸機能大幅提升。
京懋建設執行長范秉豐表示，鳳鳴重劃區交通條件佳，有台鐵、高速公路交流道，還有捷運三鶯線利多，房價仍屬雙北凹陷區，且以北二高沿線來看，只剩鳳鳴有較大量土地可供給。京懋也在此推出案量65億大案，基地近2千坪，並規劃京懋少有的2∼3房產品，盼以合理總價帶吸引新北及其他地區客群。
三鶯線另外值得關注的是土城起站的頂埔站，在明年通車後，頂埔將成為雙捷交會站，周邊有科技園區、運校重劃區，根據統計，運校重劃區近1年成交均價約67.55萬，價格已追上暫緩重劃區。
台北市的信義線東延段，也有望在明年底完工，這段短短僅約1.4公里路線，被稱為「北捷史上最困難工程」，全線自象山站開始向東延伸，沿信義路六段至福德街的廣慈博愛園區，終點站為廣慈／奉天宮站，未來通車後，可串連信義、南港和內湖地區，縮短通勤時間。目前在福德街有豪宅成屋案「捷運夏宮」銷售中，規劃90坪開放格局，每戶總價逾億元。
桃捷綠線北段7站先完工 藝文特區再添利多
除了雙北有新捷運將通車，桃園自行興建的第一條捷運線「捷運綠線」，第一階段也將在明年啟動，桃園捷工處表示，綠線全長約27.8，共設21個站點，其中明年將通車的北段共7站，自坑口站至藝文特區站，可銜接機場捷運，全線則預計於2030年底通車。
根據桃園各地地政事務所統計，捷運綠線沿線21個站點周邊500公尺內房市價量，新大樓和中古大樓房價最高的均為G10和G11站，新大樓每坪均價為55.4萬，中古大樓每坪37.3萬，新大樓最低是G01站的每坪32.2萬，最便宜的中古大樓則落在G06站、每坪21.8萬。值得關注的是，即便房市冷清，但綠線沿線房價仍較上季增加。
明年預計通車的北段7站為G15至G11站，其中G11站因處藝文特區南北兩側，生活機能便利，又有威秀影城、雙捷運站等題材加持，可說是綠線沿線最受關注的區域。而G13、G14站位於南竹路、中正北路，屬南崁生活圈，近南崁交流道，區域發展成熟，一直是北客購屋首選，區內新案大多在6字頭，因開發早，近年新推案量不多。
台中水湳轉運中心預計明年完工，結合周邊建設，區域利多吸建商搶進。
台中水湳轉運中心將啟用 指標建商續搶進
台中地區，雖無捷運完工，但有水湳轉運中心預計2026年完工，周邊有國際會展中心、台中綠美圖及中央公園，讓區域再添交通利多，成為國道客運的重要樞紐。區內土地交易熱絡，根據實價，惠宇建設以38.61億元購入逢大段22地號，換算每坪單價約101.11萬元，創下區域新高；志聖企業也以每坪112.4萬元標下逢大段21地號1,622坪土地；鴻海關係企業鴻勁精密公司也在9月購入單元八鑫新平段925.5坪土地，每坪達145萬元。
高雄地區則有串連三民區中都和鼓山區內惟地區的九如橋將完工，未來可迅速接至美術館園區，此區有近年推案熱絡中都重劃區，包括預售案「森美樹」，實登價最高有見6字頭，其他建案如「遠雄沐蘊」、「善寬UNI」、「森悅」，都站穩5字頭行情。
高雄九如橋連結中都和內惟地區，其中中都重劃區房價已有6字頭。