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打破房市低迷！PCB大廠跨界當建商 三重首案3個月完銷
三重危老案「邑城仰睦」，3個月內順利完銷，日前舉辦動土典禮。（記者朱語蕎攝）
PCB印刷電路板大廠邑昇實業（5291）跨足房地產當起建商！旗下百分百投資的子公司邑城建設，在新北三重推出的危老案「邑城仰睦」，公開3個月內65戶全部售罄，在房市一片不景氣中，開出亮眼紅盤。
該案位在信義西街，距離捷運台北橋站約350公尺，周邊就是熱鬧的重新路、三和夜市，根據實價登錄資訊，「邑城仰睦」每坪成交價約落在67～83萬，平均成交約在77萬，以三重地區新建案來說，相對合理平實。
對於跨足完全不同領域發展，董事長簡榮坤表示，一個企業要永續經營，尤其對中小企業來講，只單作一種產品，很有可能會讓公司沒有辦法永續下去，因此一直以來都想朝多角化經營，但又不想去整合上下游，因此選擇「跨界經營」，不只房地產，還跨足光電，之後又進入腳踏車、電輔車，
會選擇跨到完全不相關的房地產業，簡榮坤說，台灣的建商只在乎有屋可以住，但他認為，「藝術要變有價值，需要產業來扶植」，如何將藝術變成企業化，如果只是單純蓋房子，就只是商業行為，他希望能將建築變成藝術化，變成綠能、智慧型建築物，尤其看到原本老屋的殘破屋況，更希望能給住戶一個安全、舒適的家。
而在價格上，簡榮坤說，這案子所賣的價格就是當地的合理價，沒有故意拉高，「我們在計算好成本、應得利潤後，衡量出大概就是在這價格區間。」並沒有用當地的價格再去拉高、去試水溫。
由於坪數設定得當，符合在地年輕人需求，在總價每戶1千多萬之下，推出後就獲青睞，短短3個月內就完銷。
簡榮坤說，台灣房價不能一直用「貴的價值」在衡量，應該要符合當地購買者的需求，在考量建商實際毛利後，訂出合理價格，如果建商一直在區域內抬高房價，對都更案來說也不是一個好的方向，這也是他經營企業30多年來一直秉持的信念。
簡榮坤透露，其實「邑城仰睦」是邑昇第二個建案，在8多年前就已在故鄉嘉義推案過，簡榮坤說，「邑城仰睦」大概整合10多年，很早就有其他建商去談，但沒有成功，後來公司接觸後，透過開發公司才順利成功整合。
在「邑城仰睦」成功完銷與順利動工後，邑城建設將持續擴大危老與都更開發版圖，明年將在三重、土城及北市精華區陸續推出多個重建案，從小基地危老到大型都更案皆同步推進，簡榮坤說，未來會持續朝都更案發展，目標每年推一個案子。
邑昇實業董事長簡榮坤跨界當建商，首案即開紅盤。（記者朱語蕎攝）
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