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南科四期與高鐵站區開發前景 台南高鐵特區1.3萬坪產專區將招商 區域房價穩
台南市府積極推動「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區」土地開發案，將以設定地上權方式公開招標，打造複合式商業設施，促進當地產業活絡與人口引流。(圖:南市府經發局提供)
看好南科四期與高鐵台南站區開發前景，台南市府積極推動「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區」土地開發案，將以設定地上權方式公開招標，打造複合式商業設施，促進當地產業活絡與人口引流。市調顯示，目前台南高鐵站特區一帶，新案房價帶已站上4字頭，部分小宅實登價達5字頭。
台南市長黃偉哲表示，「南科—沙崙雙引擎」是臺南科技發展核心樞紐，北側的「南部科學園區（南科）」已形成半導體、智慧製造等世界級產業聚落；南側的「沙崙智慧綠能科學城」則聚焦資安、AI、綠能科技的研發與示範場域，兩大園區代表了台灣高科技的核心動能。本土地開發案276-1地號即在「沙崙智慧綠能科學城」核心區位，緊鄰大臺南會展中心西側，由臺南高鐵站步行7分鐘即可抵達，將可成為人才、企業與國際訪客最重要的交流中心。
南市府經發局長張婷媛指出，本案基地面積約1.3萬坪，為未開發素地，可立即投入開發。其都市計畫規定為產業專用區，建蔽率 60%、容積率 240%，容許使用項目相當多元，包括工商服務、展覽、購物中心、觀光遊憩、醫療保健、產業研發等，投資人可整體綜合規劃運用，以增加投資效益。
另外，「沙崙智慧綠能科學城」除中央部會及產學研單位進駐外，已有大臺南會展中心、台南三井OUTLET PARK、沙崙醫療服務與創新園區、陽明交通大學臺南校區座落於此。
市調與實價登錄顯示，包括南科四期開發計畫、高鐵站區三井OUTLET PARK購物中心商圈開發、沙崙綠能智慧科學城建設與推動，高鐵台南站特區的輕豪宅預售新案售價帶紛紛站上4字頭，去年10月「達麗世界仁」已出現約30坪小宅最高實登價每坪達54.1萬元。
華友聯集團看好高鐵台南站特區房市，與台灣三井不動產合作，將位於台南歸仁十三路與高發三路交叉口附近約4500坪基地，規劃地上21層、地下2層，總銷售坪數約8,000坪，共約220戶的輕豪宅大樓，高樓層售價上看5字頭。
福裕事業也在沙崙特區高鐵大道旁，新推出「坐忘林」綠意景觀輕豪宅大樓預售案，該案住家售價帶站穩4字頭。另外，包括台南和通建設、高雄興連城開發，也在該特區儲備大筆精華地。
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