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全台最複雜都更案翻身36層鋼骨地標 永和老社區身價挑戰百萬？
永和大陳單元六也將以「漢皇RiverSky」推出，未來將採36層SRC制震大樓。(圖/示意圖，新北市政府提供)
新北市永和大陳都更6於24日正式舉辦動土典禮，該案堪稱全台規模最大、產權最複雜的新北市永和大陳社區公辦都更案，新北市長侯友宜出席動工典禮強調，未來全數完工後，大陳社區將煥然一新，不管是圖書館、公托、日照中心以及市場、集會場所、社宅都會在這個地方，讓民眾安居帶動地方發展，而該案未來也將以「漢皇RiverSky」推出，預估每坪開價98萬元起，最高達118萬元。
新北市都更處指出，更新單元6面積約1.1公頃，範圍內有173戶，過去因建物老舊、增改建凌亂，消防動線狹窄、居住品質不佳等問題長期困擾居民，市府2021年完成招商，由漢皇建設擔任實施者，建商更在在地設置駐點中心，深入身去逐一與社區住戶溝通，逐步凝聚住戶共識，最終以2年時間完成審議核定並全數順利點交，全案建築規畫以環境永續與公共利益為核心，以黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章，並規畫綠帶與開放空間，同時提供公共化幼兒園與社會住宅將確保工程如期如質，預計於2030年底讓住戶入住新居。
目前大陳社區公辦都更共分為7個單元，目前單元2已入住，單元3施工中預計2028年底完工，單元7已審議通過預計2026年1月核定，新北市都更處指出，依照規劃設計，單元1共1444戶、單元2共703戶、單元3共1169戶、單元4共1644戶、單元5共1493戶、單元6共1282戶、單元7共1515戶，7個單元共計約9250戶。而本次單元6動土典禮由新北市長侯友宜親自出席，漢皇集團董事長孫正乾、副董事長孫鼎翔與海悅國際董事長黃希文等人也到場見證。
漢皇集團董事長孫正乾(左)、副董事長孫鼎翔(右)手握雙北多起都更大案。(圖/記者張瀞勻攝)
漢皇建設副董事長孫鼎翔表示，永和大陳都更6有產權的地主就多達157位，歷經1年半整合完成，全案分回總銷約210億元，未來還有單元7，合計分回總銷約500億元，談到近期市場，他認為雖受政策影響進入調整期，但自住與換屋族的剛性需求始終穩定，但也觀察到部分房市措施已有鬆動跡象，若年底如預期出現降息訊號，遞延買盤與資金動能都有機會回流，明年整體房市表現可望優於今年。近期較少出席記者會的黃希文也低調現身，他強調房地產是信心產業，唯有讓民眾對政府與政策更有信心，才能真正達到安居樂業。
永和大陳單元六也將以「漢皇RiverSky」推出，未來將採36層SRC制震大樓，產品坪數18~48坪、設計2~4房，總戶數1282戶，其中703戶可對外銷售，開價約每坪98~118萬元，總銷規模約210億元，並推出4%早鳥簽約優惠、88萬元起的門檻，全案預計2030年完工。負責銷售的「漢皇RiverSky」現場專案經理林浩煒也指出，全案尚未正式公開，仍在消化上千組預約客戶。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，永和區已有捷運頂溪站周邊新案來到單價三位數，要是以平均房價來說，能與板橋區一爭高下，如今該案的推出有話題性，又具備水岸景觀，也鄰近頂溪精華地帶，高樓層每坪百萬元都不意外，還可能刷新當前永和約110萬元的最高價的水位。
海悅國際董事長黃希文低調到場見證永和大陳單元6動土典禮。(圖/記者張瀞勻攝)