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台南中西區學產地將變更產專區與住宅區 強化周邊排水系統 房價見5字頭
台南市府為配合產業發展趨勢，計畫將本市中西區學產地變更為產業專用區及住宅區，面積為30.23公頃，藉此活化學產基金土地，引入半導體科技研發與數位及智慧服務產業。(圖:南市府提供)
台南市府為配合產業發展趨勢，計畫將本市中西區學產地變更為產業專用區及住宅區，面積為30.23公頃，藉此活化學產基金土地，引入半導體科技研發與數位及智慧服務產業，提升地方產業發展及多元性。市調顯示，目前中西區與湖美地區周圍房價帶站穩4字頭，陸續出現景觀戶達5字頭實登價。
南市府水利局表示，中西區學產地計畫變更為產業專用區及住宅區，面積為30.23公頃，已於都市計畫變更階段，依據「水利法」規定擬具出流管制規劃書送水利局審查通過，總核定滯洪池量體48,125立方公尺，後續於都市計畫變更通過後，需再依水利法提送出流管制計畫並經審查核定後開發單位才能進場施工。
同時將強化湖美社區排水系統，並興建地下 2 層、地上 3 層之抽水站體，以提升整體抽排能力。工程完成後可保護約 74 公頃區域，強化湖美社區及周邊排水系統效益。
市調與實價登錄顯示，目前中西區學產地周圍，大坪數豪宅成交單價高低樓層落差拉大，低樓層出現3字頭成交價，但中高樓層近來也陸續出現5字頭實登價；湖美社區一向以透天別墅為主力，但近年來市區地價高漲，一些業者也再湖美一帶規劃高質感大樓，輕豪宅大樓售價站穩4字頭，仍受到都會新貴與首換族歡迎。
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