4.27公頃精華地釋出！4筆國有地上權招標 陸保廠「打9折」捲土重來

國產署釋出4筆國有土地招標，地段精華。（記者鄭琪芳攝） 

國產署公告今年第5批國有土地招標設定地上權標的，此次共釋出4宗，合計4.27公頃，區位及基地條件俱佳，訂於明年1月12日開標。

國產署表示，本批招標標的分布為高雄市2宗，台北市及台南市各1宗，權利金底價新臺幣92億5,849萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％不隨申報地價調整，地上權及地上建物得辦理一部讓與。

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國產署表示，本批次精選列標4宗大面積住宅區土地，有位於台北市信義區土地，原六張犁陸軍保養廠C區基地，三面臨路、形狀方整並緊鄰景勤1號及2號公園，鄰近臺北醫學大學附設醫院及捷運台北101/世貿站，生活及商業機能優越，為市場高度矚目之臺北市精華地區優質標的，權利金也從2023年近74億元降至66.4億元。

高雄市2宗前鎮區土地，都位於第75期市地重劃區，權利金分別約4.5億元、6.1億元，基地鄰近捷運凱旋站，及夢時代百貨、高雄草衙SKM Park Outlets等商圈，周邊住宅基地亦規劃興建中，未來發展可期，極具開發潛力，區內房價也上看4字頭。

而台南市東區的平實營區土地，四面臨路且坵塊方整，周圍開發熱絡，鄰近高雄榮總臺南分院及南紡購物中心，生活機能良好，屬台南市蛋黃區優質標的，權利金15.3億，目前區內新案房價都在5～6字頭。

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