客少誠意高！桃園「蛋白區」量能全開 早鳥價、贈家電搶攻「誠意買方」

房市冷清，但桃園楊梅推案量仍未減。（住展提供）

正值房市淡季，楊梅區多數案場人氣表現稍嫌冷清，不過據市調發現，楊梅推案量仍延續著上一季的火力，Q4供給量不少，除市區外，都計外、富岡、幼獅地區都陸續有新面孔登場，因區域剛性買盤強，房價亦屬桃園市相對低檔，業者表示即便來客量不多，但普遍客戶誠意度不差。

住展表示，往新屋區方向的都計外區域有兩新案登場，量體皆不小，包括為太禾建設「太禾良品」以及聯太建設「聯太富居」，前者規劃90戶透天，面寬約5.25米，建坪48～52坪，總價1288萬起，訴求戶戶雙車位、社區具寵物公園；後者規劃39戶透天，建坪46～62坪，與21戶電梯公寓，19～23坪2房，總價496萬起，現有早鳥優惠（送家電）。

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新富車站周邊有御璽建設「御璽富岡」進場，規劃12戶透天，地坪約19～24坪，總價1580萬起。而楊湖路三段靜巷內則見立喆建設「立喆語墅」剛公開，規劃14戶透天，面寬約4.3～6米，地坪約24～25坪，總價1460萬起，強調一墅一農園。

幼獅地區的誠聚建設系列案NO.2「星智選」稍早開始潛銷，規劃115戶含1戶店面，為23～35坪2～3房，主打低自備方案，首付1萬（訂簽28萬），吸引不少客戶目光。

市區則有楊梅火車站周邊的冠「冠邑好時光」，規劃24戶，為25～39坪2～3房，現有早鳥送家電，均價4字頭。

至於其餘建案動態方面，住展表示，慶賀機構於大興工業區周邊的指標案「慶賀大平段案」預計年底前正式公開，目前籌備中，共規劃367戶大樓產品，已開放客戶預約。而福人步道旁「森之昕」稍早釋出低自備方案、訂簽56萬起，再贈居家豪禮增加買氣，近期詢問度提升。

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